TA的每日心情 | 无聊
2022-1-5 11:33 |
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本人刚入房地产行业2个月，还在学习阶段，通过对地产行业的税收法规的学习，现在尝试进行税务筹划，难免有理解不到位和疏漏之处，请各位地产前辈多多指点。
土地增值税房地产企业的主要高税负税种，在实际工作中如何才能减少或免缴土地增值税呢，我们来看下面的税务文件：
财税[1995]48号文第一条中，对土地增值税规定如下：
关于以房地产进行投资、联营的征免税问题 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
而在财税[2006]21号文中，第五条对免税条件进行了进一步的规定，内容如下：
关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。 |
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发表于 2008-10-16 15:11:17
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发表于 2009-5-5 14:16:34
