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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【69号专题】出售地下车库是否要交税
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【69号专题】出售地下车库是否要交税 [复制链接]

xaxa110

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2008-9-24 08:59:31 |只看该作者 |正序浏览
一家房地产开发公司，开发的商品住宅，现对地下车库出让使用权70年，签定出让是使用权合同，出租的年限与销售的房屋产权年限一样。
(1)那对于出让使用权的车库是征收土地增值税还是房产税？
(2)若征收房产税是按车库原值的1.2%征收，还是按照租金收入的12%征收？
(3)若增收土地增值税,但该公司未对车库单独核算,那如何计算增值额?
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九鼎财税
应总123

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-10 07:40

    • 签到天数: 288 天

    [LV.8]以坛为家I
    42#
    发表于 2014-5-19 08:09:35 |只看该作者
    学习学习
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    晨潇潇

    该用户从未签到
    41#
    发表于 2014-5-17 17:06:59 |只看该作者
    应该征房产税，按租金收入12%计算
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    davy1028

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-1-19 14:39

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    40#
    发表于 2014-5-16 16:06:43 |只看该作者
    12222222222
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    xyyxz111

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-19 08:28

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    39#
    发表于 2014-5-15 09:24:40 |只看该作者
    先学习学习
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    天之涯_2014

  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-8 14:16

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    38#
    发表于 2014-4-25 16:58:14 |只看该作者
    同问！
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    闫厉

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-6 09:57

    • 签到天数: 730 天

    [LV.9]以坛为家II
    37#
    发表于 2011-12-10 11:46:22 |只看该作者
    1、不需缴房产税。
    2、土地增值税：地下室有产权，销售地下室并入清算收入中，缴纳土地增值税。无产权，销售地下室收入，按租赁5%缴营业税
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    yanlu888

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-1-8 16:44

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    36#
    发表于 2011-12-6 23:11:12 |只看该作者
    好难缠的车库问题吖
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    经适房

  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-15 09:50

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    35#
    发表于 2010-3-29 15:48:05 |只看该作者
    刚好正在进行时。
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    climbqwj

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-6-18 17:01

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    34#
    发表于 2010-1-11 11:15:37 |只看该作者
    新手正在学习中。。。。
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