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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 虚心请教房地产会计的成本结转问题
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[求助] 虚心请教房地产会计的成本结转问题 [复制链接]

大蕃茄

该用户从未签到
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1#
发表于 2008-9-14 09:34:13 |只看该作者 |正序浏览
我是第一次接触房地产会计,所以不太清楚房地产会计的成本结转问题,想请教一下问开发成本的科目需要每个月结转余额为0吗?如果房屋一直没有竣工,开发成本科目就一直不要结转吗?可以跨年吗? 因为在资产负债表中不会有成本类科目,那开发成本下的余额要放在哪里?

因为我看见有的公司在资产类科目中有设置开发成本这个科目,所以我就搞不清楚,到底是说这科目直接是存货下的科目,还是说是从成本类的科目转入到资产类的科目的呢?

多谢各位赐教了~~!
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九鼎财税
柏拉图

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-15 15:29

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    35#
    发表于 2011-11-1 10:28:28 |只看该作者
    谢谢大家，我明白了点点
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    执着的蓝天

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-9-5 14:52

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    34#
    发表于 2011-11-1 10:11:39 |只看该作者
    学习了
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    宁波在路上1009

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-16 16:51

    • 签到天数: 59 天

    [LV.5]常住居民I
    33#
    发表于 2011-10-31 14:10:17 |只看该作者
    同意“细思量”的说法，在6楼
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    0123

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-10 10:23

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    32#
    发表于 2009-8-22 08:54:25 |只看该作者
    达到可售状态时再确认成本,
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    天使之眼

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-22 16:40

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    31#
    发表于 2009-8-21 16:47:12 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    要等到项目竣工交付使用之后才可以确认为收入，同时结转成本
    收入的确认必须符合三个条件：
    一、竣工证明报房管部门备案
    二、已取得初始产权登记
    三、已投入使用
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    中华一商

    该用户从未签到
    30#
    发表于 2009-8-20 16:54:05 |只看该作者
    可以根据公司自身情况来决定什么时候结转开发成本。
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    yan8839

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2009-8-20 16:45:42 |只看该作者
    这个问题一直是我想了解知道的
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    刘雷

    该用户从未签到
    28#
    发表于 2009-6-14 19:05:53 |只看该作者
    我是这样做的，在预售阶段，预收款暂时挂账，待工程即将竣工备案业主入住后，确认收入，同时结转销售成本
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    谦虚学习

    该用户从未签到
    27#
    发表于 2009-5-19 09:48:23 |只看该作者
    要等到项目竣工之后才可以确认为收入，同时结转成本
    收入的确认必须符合三个条件：
    一、竣工证明报房管部门备案
    二、已取得初始产权登记
    三、已投入使用
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