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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 谁能举例说明房地产开发成本具体结转情况
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[求助] 谁能举例说明房地产开发成本具体结转情况 [复制链接]

虎妞

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-30 22:51

    • 签到天数: 185 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-9-8 13:55:46 |只看该作者 |正序浏览
    本人非常想知道[2006]31号文件中

    1．已销开发产品的计税成本。当期准予扣除的已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定：
    可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷总可售面积
    　已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本


    2．开发企业发生的应计入开发产品成本中的费用，包括前期工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、土地征用及拆迁费、建筑安装工程费、开发间接费用等，应根据实际发生额按以下规定进行分摊：


    （1）属于成本对象完工前发生的，应按计税成本结算的规定和其他有关规定直接计入成本对象。
    （2）属于成本对象完工后发生的，应按计税成本结算的规定和其他有关规定，首先在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊，然后再将应由已完工成本对象负担的部分，在已销开发产品和未销开发产品之间进行分摊。


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    九鼎财税
    布偶老虎

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-11-19 10:01

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    16#
    发表于 2013-8-6 05:49:12 |只看该作者
    好好学习了
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    15#
    发表于 2013-2-15 16:19:21 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    14#
    发表于 2013-2-15 16:01:50 |只看该作者
    学习了
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    13#
    发表于 2013-2-9 10:02:35 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xishanrenmin

  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-12 20:57

    • 签到天数: 60 天

    [LV.6]常住居民II
    12#
    发表于 2013-1-31 08:59:31 |只看该作者
    好好学习 天天向上
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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    11#
    发表于 2013-1-30 14:59:17 |只看该作者
    学习一下
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    （淡↘然）

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2013-1-7 18:52:27 |只看该作者
    彩云飞峰 发表于 2012-10-24 10:46
    对于房地产会计得好好学习了。

    好好学学
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    彩云飞峰

  • TA的每日心情
    开心
    2013-8-4 14:46

    • 签到天数: 545 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-10-24 10:46:47 |只看该作者
    对于房地产会计得好好学习了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    BLUEBABY

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-8 11:33

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2012-10-24 10:34:30 |只看该作者
    唉，我知识不足啊，该努力学习啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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