赔付还是折让？营改增后税会看法

海蛎子

一家集房地产开发、建筑及市政施工、设计的地产类综合性企业—甲公司，在某市开发了一宗商业地产——A地产项目。由于施工条件及平衡成本计划的压力，甲公司经批准将A地产项目的部分商务楼的层高从4.8米降低到4.4米。由于甲公司的销售部门和工程部门衔接失误，销售部门和公关、宣传部门继续在广告上宣称上述商务楼层高是4.8米，且在房屋销售合同上进行了列明。交付时，不少业主通过验收，纷纷对层高提出质疑。最终，业主方与开发商就层高的不足部分对房屋价值的影响数额达成了共识，开发商承担层高明显低于合同和宣传手册数据的责任，合计金额为XXX万元。

一、企业的处理方式

带着对企业实际处理方式的疑惑，甲公司财务总监拿着会计草填的记账凭证（尚未登账、装订）与笔者进行了探讨。由于A地产的交房时间晚于预售时间，因此，已预售部分的退款金额无法作为折扣款与预售款开在一张发票上。

会计分录如下：

借：营业外支出　　XXX万元

贷：银行存款　　XXX万元

上述退赔款项被视为对业主的赔偿，即财务人员对不抵减收入一事没有异议。

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

melissa不见

学习学习

baiyunshan200

学习了，谢谢分享

希萱

学习学习，谢谢分享

勇敢之心

学习下

shj19780310

好好学习，谢谢分享

ouchangwei

这个现象好多是这样

panguifu

学习了，啊哈哈哈

martin77777

学习一下

天下一游

学习学习学习