【财税〔2016〕36号】关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

银河飞雪

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
　　财税〔2016〕36号

　　

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》印发你们，请遵照执行。

　　本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）、《财政部 国家税务总局关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知》（财税〔2013〕121号）、《财政部 国家税务总局关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2014〕43号）、《财政部 国家税务总局关于国际水路运输增值税零税率政策的补充通知》（财税〔2014〕50号）和《财政部 国家税务总局关于影视等出口服务适用增值税零税率政策的通知》（财税〔2015〕118号），除另有规定的条款外，相应废止。

　　各地要高度重视营改增试点工作，切实加强试点工作的组织领导，周密安排，明确责任，采取各种有效措施，做好试点前的各项准备以及试点过程中的监测分析和宣传解释等工作，确保改革的平稳、有序、顺利进行。遇到问题请及时向财政部和国家税务总局反映。

　　附件1.营业税改征增值税试点实施办法

　　    2.营业税改征增值税试点有关事项的规定

　　    3.营业税改征增值税试点过渡政策的规定

　　    4.跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定

　　                                                          财政部  国家税务总局

　　                                                              2016年3月23日

xth52890

不知道是不是最新的

xianesina

看了————，

fstemp

谢谢了

lee315

感谢分享

加米雪

问题一：（八）销售不动产。
1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产可以选择适用简易计税方法
2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，
3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，
4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，
请问这里的一般纳税人是指像营改增前的一般纳税人还是营改增后包含的房地产开发企业中的一般纳税人？
问题二：（十）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），适用一般计税方法计税的，
房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，适用一般计税方法计税的，
请问这里的一般纳税人是指像营改增前的一般纳税人还是营改增后包含的房地产开发企业中的一般纳税人？
问题三：以上两个问题中的：“取得”：和”自建“？的含义是什么呢？房地产开发企业销售的老项目房源是算取得还是自建？还是其他？
请专家给释疑？谢谢

胡新强

要好好学习

加米雪

附件2中（三）销售额10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。那么是从5.1起，从当月的销售额中扣除吗？还是把地价款按一个什么样的摊销方式到每月中？

加米雪

有没有解读的文件呢？

韩冰冰

加快学习

大正

营改增是个挑战