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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 从未成交客户定金中扣除的违约金是否交营业税
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[求助] 从未成交客户定金中扣除的违约金是否交营业税 [复制链接]

韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-4-3 11:02:52 |只看该作者 |正序浏览
    客户选房后交定金2万，根据协议约定7日内签购房合同，客户超7日退房违约，开发商从该定金中扣除2000元的违约金是否交营业税？谢谢
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    九鼎财税
    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    15#
    发表于 2014-6-20 15:18:57 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2014-4-3 16:23
    如果合同继续履行可以做为价外费用，这个时候就要交营业税，而现在是公司扣除了违约金，解除了双方的合同 ...

    我认为也不用缴纳营业税。因为买房人违约，并且双方最终解除了合同。我们公司在去年的内控审计中审计老师坚持这一块儿属于价外费用，要缴营业税，并且对这一块儿的违约金未缴营业税的情况进行了披露。这一段儿时间得到各位老师的答复，谢谢！
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    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    14#
    发表于 2014-6-19 08:17:44 |只看该作者
    一楼说的对
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    xiajuexin6278

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-7-31 09:13

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]以坛为家III
    13#
    发表于 2014-4-18 08:37:43 |只看该作者
    这个问题讨论的很深入，颇有收获，说得都有道理，深入考虑支持第二种说法
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    好顺

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-12-26 08:20

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    12#
    发表于 2014-4-17 21:08:38 |只看该作者
    xx 谢谢
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    梁山伯

  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-14 15:08

    • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2014-4-17 15:04:36 |只看该作者
    不用交营业税啊，计入营业外收入，合并交所得税就行了，个人见解
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    林风707877356

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-5 11:32

    • 签到天数: 78 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2014-4-17 14:10:09 |只看该作者
    不用缴纳营业税
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    dekhtk

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-6-17 08:45

    • 签到天数: 1431 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2014-4-6 14:25:21 |只看该作者
    我觉得也是，价外费用是建立在合同继续履行的基础上的，像这种解除合同而收取的违约金，不属于《中华人民共和国营业税暂行条例》规定中的价外费用，这种违约金算是一种偶然的收入，我认为不需要缴纳营业税金及附加
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    sctian1988

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-15 21:31

    • 签到天数: 412 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2014-4-5 20:47:56 |只看该作者
    哇，，营业外收入要交营业税啊？？？？
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2014-4-4 15:51:49 |只看该作者
    学习了
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