关于招待费及土地评估费能否入开发间接费用的问题

张俊生

各位，请教一下
1、很多房地产公司将工地管理部门的业务招待费入开发间接费用，但在清算时全被税务机关剔出来了，说是招待费不能入成本，请问是这样吗？有没有什么依据？我曾向国家税务局咨询，但总局交由广东省国税局回复，至今没有回复。
2、 我们为了开发贷款，对土地进行了评估和审计，请问这类土地评估费及审计费算不算企业所得税中所说的借款费用，能否入开发间接费用，进而转入开发成本？另外由于更改容积率，为补交地价，再次对土地进行评估，这个土地评估费能否入开发间接费用？

huangru2007

我认为计入开发间接费较合适。

dyq028

土地评估费入什么科目？

sweetingqing

我们公司的业务招待费,前面会计是放入"长期待摊费用-业务招待费"中的,不知怎么回事

十八子草方

我看高手们都说：业务招待费全进管理费用，可有依据？
我们公司的通常做法是:跟哪部门挂钩就放哪科目。
但现在想知道，超出限额的业务招待费，纳税调整了，会计上当年和以后年度要如何处理呢？

股票作手

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股票作手

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智诚

业务招待费计入管理费用没问题，土地评估费计入管理费用比较保险，不过我们最好能挤进开发成本，前一阶段，我们公司搞拆迁我就把旧房的评估费计入开发成本了。

攀之峰

业务招待费全进管理费用,评估费进开发间接费

角楼

1、业务招待费严格上属于管理费用列支范围，在所得税汇算清缴时不论入哪个科目都汇总一起，然后再做纳税调整，至于土地值税没有明确规定，有的税务部门会认，有的不会认，要问当地税务了。
2、与借款相关的审计费、评估费是与贷款相关的，可以资本化入开发间接费。