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[求助] 一个项目有普通住宅和商铺入账问题 [复制链接]

辽宁-乡音

初级会员

TA的每日心情

	郁闷 2018-9-2 15:10

签到天数: 526 天

[LV.9]以坛为家II

电梯直达

1^#

发表于 2013-11-3 15:25:31 |只看该作者 |正序浏览

大家好，我们有一个项目里边有普通住宅、还有商铺和车库等，请教一下为了以后土地增值税清算，现在入账时还用分别设普通住宅和商铺账户分别核算吗？

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gary

房会学员

TA的每日心情

	无聊 2015-12-5 12:09

签到天数: 26 天

[LV.4]偶尔看看III

8^#

发表于 2013-11-5 22:08:04 |只看该作者

成本核算在项目竣工结算前统一归集核算，待项目结算后，采用一定分摊方法分摊各个业态的成本。
售房收入设置明细账，分开核算住宅、商铺、车库。
我们目前是这样做的。供参考。

点评

辽宁-乡音

谢谢你啊！发表于 2013-11-13 20:28

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日升

高级会员

TA的每日心情

	擦汗 2019-10-12 14:27

签到天数: 284 天

[LV.8]以坛为家I

7^#

发表于 2013-11-4 13:35:20 |只看该作者

学习了

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有一点糊涂

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-10-29 12:20

签到天数: 303 天

[LV.8]以坛为家I

6^#

发表于 2013-11-4 12:29:41 |只看该作者

当然要分开.前期的工作做细一点，后期可以少吃一点亏！

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别了温哥华

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

签到天数: 497 天

[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2013-11-3 20:12:57 |只看该作者

分开最好

点评

tang-tang

前期归集成本不需分开，但工程竣工就必须分开了，也不光是为了土增，正常开发产品形成后也得区分开来呀，我是这么理解的，发表于 2013-11-4 11:01

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ken75

初级会员

TA的每日心情

	无聊 2017-3-9 15:26

签到天数: 200 天

[LV.7]常住居民III

4^#

发表于 2013-11-3 19:51:05 |只看该作者

好像施工期间不需要分开，以后土增税清算的时候，选择一种办法来分摊总的支出成本。

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tienan2002

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

签到天数: 367 天

[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2013-11-3 18:45:20 |只看该作者

可以分，可以不分，办法总比方法多

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wpjmymm

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2018-3-5 14:44

签到天数: 1041 天

[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2013-11-3 17:52:22 |只看该作者

因为要分别清算，当然要分开了

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