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【236号专题】关于土地增值税中红线外成本是否能计入加计扣除，请各位前辈共同探讨 [复制链接]

长风

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TA的每日心情

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发表于 2013-9-22 22:06:29 |只看该作者 |正序浏览

各位：
关于红线外的成本，目前在越来越多的郊区楼盘及度假地产中会出现，请大家贡献一份力量，完善红线外成本的处理对策，体现财务的价值创造功能，我目前在湖北武汉工作，关于红线外成本，湖北出台了鄂地税（2013）44号文，有明确的说明，为了更好的指导业务，使成本能合理合法的加计扣除，财务该怎么同业务部门探讨，希望大家能够共同分享。

增值税, 成本

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这是个问题。按照BT

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发表于 2014-4-24 19:05:23 |只看该作者

好资料，谢谢分享

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发表于 2013-11-5 09:29:41 |只看该作者

好好学习

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银河飞雪发表于 2013-9-23 19:08
关于红线内红线外的成本列支问题，目前尚未见到过国税总局对于此问题明确文件。江苏省去年发的一个土地增值 ...

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发表于 2013-9-23 19:08:38 |只看该作者

关于红线内红线外的成本列支问题，目前尚未见到过国税总局对于此问题明确文件。江苏省去年发的一个土地增值税文件：《苏地税规〔2012〕1号关于土地增值税有关业务问题的公告》规定
（二）公共配套设施成本费用的扣除
房地产开发企业建造的各项公共配套设施,建成后移交给全体业主或无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的，准予扣除相关成本、费用；未移交的，不得扣除相关成本、费用。项目规划范围之外的，其开发成本、费用一律不予扣除。

这是目前为止最为严厉的规定。

一般情况下，我们房地产企业只要把握以下的原则，所得税和土地增值税前列支应该不成问题：
我们项目红外发生的成本不属于无偿捐赠，是政府要求，是房地产企业生产经营的必要支出，配套相应的政府会议纪要，协议等资料。实在没有，我们的董事会决议，也是有法律效力的。