非常具有挑战性的问题。请高手们来支招。

wudaben123

A公司为工贸公司有一块土地。因无房地产开发资质。借用B房地产公司开发一商用住宅项目。该项目为连体两幢。目前第一幢已经销售完毕。第二幢正在销售中。所有开发工程，包括付款都是A公司自己的。这几年的账目都没有处理，全部是堆单据放在那儿。
1、目前A公司老板请我帮忙把该项目的账目做一下。但是款项的处理我很为难。他们并没有为该项目专门开银行账户。所有支付款项的银行支票和进帐单之类的，都已经做在A公司的业务账上了。我现在的项目账，款项支出怎么记呢?可以记“银行存款”，然后把业务帐上的银行支票和进帐单复印过来做为附件？感觉无法做挂账处理啊。因为支出是实打实付出去钱。
2、该项目因向个人借款产生了200多万的利息。老板怕负担利息税和营业税，准备虚增200多万的附属工程来消化此事。可是，这200多万利息的本金肯定是用来付工程款的。如果这些利息不入账。那付工程款的资金来源，在账上如何处理？税务一核对银行账，不就发现了吗？

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这真是个麻烦问题

wudaben123

第二幢房子好像都已经卖完了。现在在起诉，时间上肯定来不及的。

wudaben123

非常感谢大家的回答。起诉是个好思路。但是时间怕来不及。

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首先，借款人以购房户的名意与B公司签定一个购房协议书（签定日期要在付第一笔款前一点）并约定违约要支付多少钱（这个就是利息），200万作为预付款购B公司开发的第二幢中的房屋，条件要求怎么修（就是实际修下来不可能是那样的）。购房户（就是借款人）通过法院起诉B公司要求退房并支付违约金，然后庭外和解（当然，这个是假起诉，目的是支付违约金有个法院的手续在对税务时更好说些）。这样，你这个项目就没有直接的财务费用，加计扣出时除规定的加计20%外还可按开发成本的10%抵扣。

快计

要先把A公司和B公司的关系理清楚，再看票据的主体单位是开的哪里

wudaben123

老板是做财务出身。当年和我一起考注会。其中还考过了一门税法。我虽然考了CPA。却一直在行政单位混。

苏打tea

老板没有一点财务头脑，棘手

wudaben123

那付款的银行支票存根和进账单都在A公司做账了。要不要复印过来？

wudaben123

谢谢大V雪峰老师。可是利息这样操作的话，200多万的利息支出就进不了成本了唉。