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[求助] 商住一体楼施工合同可以分开签吗？ [复制链接]

ken75

初级会员

TA的每日心情

	无聊 2017-3-9 15:26

签到天数: 200 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2013-5-16 11:48:46 |只看该作者 |正序浏览

下面是商业上面是住宅施工合同可以分开签吗？如果不能分开签，是多少号税务文件规定的？如果可以，那总价100万的话，是不是可以下面商业签80万，上面住宅签20万这样是不是就可以减少土增税了。

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别了温哥华

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

7^#

发表于 2013-5-17 14:39:56 |只看该作者

同意以上意见

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谢镇

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-2-5 16:59

签到天数: 115 天

[LV.6]常住居民II

6^#

发表于 2013-5-17 08:34:23 |只看该作者

同意楼上观点，和合同无关
可以根据工程结算书进行工程成本分摊，土地分摊可以按分业态销售总额进行分摊（好像只有按占地面积，建筑面积等方法分摊），呵呵！

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清远

版主

TA的每日心情

	开心 2016-12-14 15:08

签到天数: 636 天

[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2013-5-17 08:05:55 |只看该作者

连体商铺住宅要分别土增税清算，只有分别进行工程决算，把各自的决算资料附上，前提是经税务部门同意。与合同怎样签订无关。

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展翅

初级会员

TA的每日心情

	开心 2019-8-13 11:10

签到天数: 176 天

[LV.7]常住居民III

4^#

发表于 2013-5-16 15:34:18 |只看该作者

签合同与税务局无关，合同印花税与税局有关，土地增值税清算与分期项目有关，与单栋建筑无关（整个项目只有一栋除外）

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财务匪兵

版主

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

签到天数: 1076 天

[LV.10]以坛为家III

3^#

发表于 2013-5-16 13:14:01 |只看该作者

还有一项是符合税务的成本范围，不能超出税务的成本

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财务匪兵

版主

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

签到天数: 1076 天

[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2013-5-16 13:11:02 |只看该作者

建筑法规定总包单位主体只能一个单位

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