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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产财税法规 › 开发间接费能否在土地增值税清算中税前扣除？
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[法规] 开发间接费能否在土地增值税清算中税前扣除？ [复制链接]

李晓春

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-9-29 15:23

    • 签到天数: 97 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-4-27 15:27:56 |只看该作者 |正序浏览
    开发间接费能否在土地增值税清算中税前扣除？

    问：房地产企业为工程部人员支付的社保费和住房公积金是否能计入开发间接费，在土地增值税清算中税前扣除？

    答：根据《广州市地方税务局关于印发土地增值税清算工作若干问题处理指引(2012年修订版)的通知》（穗地税函[2012]198号）的规定：十、关于房地产开发企业开发间接费用计算扣除的问题

    （一）开发间接费用应是房地产开发企业直接组织、管理各开发项目实际发生的费用，行政管理部门、财务部门或销售部门等发生的管理费用、财务费用或销售费用不得列入。

    （二）开发间接费用与开发费用中的管理费用应按照有关企业会计准则或企业会计制度的规定区分并分别核算。如划分不清的，全部作为房地产开发费用，按规定的比例计算扣除。

    （三）房地产开发企业同时开发不同房地产项目时，根据受益的项目扣除的开发间接费用应是各房地产项目直接发生的实际支出并取得合法有效凭证的费用
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    九鼎财税
    11aa66

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-12 14:33

    • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I
    24#
    发表于 2015-10-15 20:53:06 |只看该作者
    哦，可以哦。。
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    3250333

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-21 11:06

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    23#
    发表于 2015-5-11 19:21:37 |只看该作者
    学习下，不错
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    22#
    发表于 2015-5-9 15:20:41 |只看该作者
    应该可以
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    wubo8311

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-1 16:28

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    21#
    发表于 2015-5-9 11:22:31 |只看该作者
    好好学习
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    chendj7501

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-28 06:56

    • 签到天数: 199 天

    [LV.7]常住居民III
    20#
    发表于 2015-4-26 13:24:09 |只看该作者
    谢谢分享
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    kono_wang

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-10-29 08:22

    • 签到天数: 103 天

    [LV.6]常住居民II
    19#
    发表于 2013-5-16 16:53:33 |只看该作者
    要经过 税务局讨论，没疑问的可以
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    zhp298

  • TA的每日心情
    衰
    2017-7-4 16:07

    • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III
    18#
    发表于 2013-5-16 10:16:27 |只看该作者
    对属于成本
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    sophy1998

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-11-8 09:09

    • 签到天数: 65 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2013-5-16 09:57:03 |只看该作者
    可以的，因为它也是成本
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    zjlszj8811

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-24 12:46

    • 签到天数: 132 天

    [LV.7]常住居民III
    16#
    发表于 2013-5-14 17:12:30 |只看该作者
    应该可以
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