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[求助] 土地出让金返还的账务处理 [复制链接]

Q群实录

中级会员

TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

发表于 2013-4-4 10:04:05 |只看该作者 |正序浏览

1本位币

请问一下，土地出让金6725万元，由财政开了张土地出让金专用票据6725万元，同一天开了张收到财政局6695万元的返还土地出让金的领款书，实际上当天只从账上付了财政30万元，科目这样做行不行？借：开发成本——土地征用费6725
贷：其他应付款——财政局6695
银行存款30
借：其他应付款——财政局6695
贷：营业外收入6695
如果可以这样做，那么土地增值税清算时，其中的6695万元可不可以作为扣除项目？营业外收入6695是不是不征税收入？

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孤单人

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TA的每日心情

	奋斗 2017-9-25 20:30

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[LV.7]常住居民III

15^#

发表于 2015-8-6 16:09:37 |只看该作者

应为;付款时借;开发成本-土地征用费6725,贷;银行存款6725.收款时,借;银行存款6695,贷;营业外收入.6675作为扣除项目,6695是征税收入.

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明媚。青柠

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TA的每日心情

	开心 2014-8-8 10:34

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[LV.1]初来乍到

14^#

发表于 2014-4-25 11:47:48 |只看该作者

返还的钱，不入营业外收入，不合适吧

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小雪霁

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-4-23 10:01

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[LV.3]偶尔看看II

13^#

发表于 2014-4-23 10:21:55 |只看该作者

一直想搞明白此问题，到底应该怎么处理合理，请指教

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小雪霁

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-4-23 10:01

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

12^#

发表于 2013-8-23 10:26:37 |只看该作者

遇到好多不明白的问题，想请教各位老师

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心语★星空

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TA的每日心情

	奋斗 2015-12-4 11:11

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[LV.6]常住居民II

11^#

发表于 2013-8-1 09:31:19 |只看该作者

就是我也想学习一下！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-53841-1-1.html

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秋秋秋秋

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2016-9-17 10:51

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[LV.5]常住居民I

10^#

发表于 2013-7-5 08:47:17 |只看该作者

第一笔分录简单没有问题，借：开发成本6725 贷：银行存款6725 （因为此款是先全额交财政局6725万元出让金，财政局是实施预算会计的，必须是先交后返的）；
第二笔分录：收到6695万元的返还款借：银行存款贷：营业外收入-补贴收入或者是其他应付款-财政局
因为没有确凿的证据证明此款符合专项用途财政性资金不征税的三个条件（2011年第70号文件）：资金专项用途资金拨付文件、具有具体管理办法或管理使用要求；单独核算。贵公司应提供文件证明以上返还款属于专项用途资金，否则计入政府补贴收入计征企业所得税。
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-59899-1-1.html

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