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[求助] 签订合同才可以开《不动产销售发票》 [复制链接]

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房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-10-23 08:33

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[LV.6]常住居民II

电梯直达

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发表于 2012-10-24 14:06:46 |只看该作者 |正序浏览

只有签订了《预售合同》或《销售合同》，开票软件才能开具《不动产销售发票》吗？？

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骆驼祥子

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TA的每日心情

	开心 2016-3-28 14:48

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2013-4-16 17:17:01 |只看该作者

不能一概而论，各地政策不同。有的银行按揭交了首付款就必须开不动产发票，先办理出房产证银行才放款；而大部分一次性客户签合同后就可以开出不动产发票了。看你们当地税务局怎么要求

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2013-4-4 10:04:19 |只看该作者

小庄385618 发表于 2013-1-24 09:14
每个地方税务和房管要求不一样一般是签完合同然后开具首付款的发票及代为办理费用接下来就是合同拿到 ...

我们山东省是实行税控装置的，只有签订预售合同备案后取得合同编号才能开具机打收据的，此编号一直到办理完房产证才结束的，一房一号没有重叠的。一般流程是：先是预定交纳定金，交付首付或分期付款的一期付款到账、签订预售合同、备案、开具机打收据（置换原手工收据或持首付款打款凭证领取机打收据），竣工验收备案后取得实测面积通过系统将预售收入调整为实测面积收入，打印机打发票、通知业户换发票（交回机打收据）做转账凭证确认收入。
合同备案也很复杂的：预售合同签订后，先是进入预售监管网进行网签，通过后拉出资金监管单，财务部门缴存资金，到审批大厅实际备案（销控表）。仅供参考！！

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