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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产会计与一级土地开发会计有何区别?
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[求助] 房地产会计与一级土地开发会计有何区别? [复制链接]

hecan8552

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-11-21 16:15

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2012-10-9 14:51:36 |只看该作者 |正序浏览
    3本位币
    以前一直做开房地产会计,目前公司接到一个与政府合作开发土地的项目(我方成立新公司自带资金开发土地,最后由政府拍卖,减开发土地成本后的增值所得按比例分成),这会计在科目设置及纳税与房地产有何区别?
    1.会计科目有哪些?
    2.可以用房地产财务软件做帐吗?
    3.税收主要有哪些?拍卖所得汇入政府的公司,我新公司以什么依据交税?
    4.如果没收入不须交税,那开发的成本还须取得发票吗?


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    九鼎财税
    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    20#
    发表于 2014-6-18 16:42:58 |只看该作者
    学习看看了
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    粉红豹

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-12 18:27

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    19#
    发表于 2014-4-13 21:10:54 |只看该作者
    不错啊期待
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    婀娜落落

    该用户从未签到
    18#
    发表于 2014-2-21 15:06:54 |只看该作者
    学习下
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    冰雪天使

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-23 21:33

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2014-2-21 14:13:33 |只看该作者
    学习一下
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    accstar

  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-6 23:00

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    16#
    发表于 2014-1-28 15:34:50 |只看该作者
    最好采用代建模式参与政府土地一级开发，公司与政府签订代建协议，前期投入的土地整理成本视为代政府垫付，之后政府招拍挂后返还的土地出让金分为两部分。一部分是政府偿还公司前期垫付款；其余部门作为公司代建收入
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    猪妈-g1-f(w)

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-10-28 16:44

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    15#
    发表于 2012-12-14 17:09:15 |只看该作者
    gcc1816 发表于 2012-12-6 14:55
    8888888888888888

    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    gcc1816

  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-17 10:56

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    14#
    发表于 2012-12-6 14:55:19 |只看该作者
    8888888888888888

    点评

    猪妈-g1-f(w)
    学习学习  详情 回复 发表于 2012-12-14 17:09
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    smile100

  • TA的每日心情
    开心
    2020-3-9 14:34

    • 签到天数: 614 天

    [LV.9]以坛为家II
    13#
    发表于 2012-11-30 08:42:43 |只看该作者
    学习了
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    12#
    发表于 2012-10-24 14:54:05 |只看该作者
    hecan8552 发表于 2012-10-24 14:33
    是代政府来收储土地然后交由政府的。

    如果是这样的，你一定要多考虑政策性搬迁，仔细看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hecan8552

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-11-21 16:15

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    11#
    发表于 2012-10-24 14:33:40 |只看该作者
    是代政府来收储土地然后交由政府的。

    点评

    财务匪兵
    如果是这样的，你一定要多考虑政策性搬迁，仔细看看  详情 回复 发表于 2012-10-24 14:54

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