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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业所得税成本对象的确定
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[已解决] 房地产企业所得税成本对象的确定 [复制链接]

bccihau

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-4 10:32

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-9-14 10:52:22 |只看该作者 |正序浏览
    记录付费主题, 价格: 2 元本位币
    （1）可否销售原则。开发产品能够对外经营销售的，应作为独立的计税成本对象进行成本核算；不能对外经营销售的，可先作为过渡性成本对象进行归集，然后再将其相关成本摊入能够对外经营销售的成本对象。 　　（2）分类归集原则。对同一开发地点、竣工时间相近、产品结构类型没有明显差异的群体开发的项目，可作为一个成本对象进行核算。
    　　（3）功能区分原则。开发项目某组成部分相对独立，且具有不同使用功能时，可以作为独立的成本对象进行核算。
    　　（4）定价差异原则。开发产品因其产品类型或功能不同等而导致其预期售价存在较大差异的，应分别作为成本对象进行核算。
    　　（5）成本差异原则。开发产品因建筑上存在明显差异可能导致其建造成本出现较大差异的，要分别作为成本对象进行核算。
    　　（6）权益区分原则。开发项目属于受托代建的或多方合作开发的，应结合上述原则分别划分成本对象进行核算。成本对象由企业在开工之前合理确定，并报主管税务机关备案。如需改变成本对象的，应征得主管税务机关同意。
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    九鼎财税
    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    11#
    发表于 2014-6-18 16:33:13 |只看该作者
    学习看看了
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    sam403

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-25 17:04

    • 签到天数: 676 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2014-4-22 17:20:15 |只看该作者
    学习一下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    高山望远

  • TA的每日心情
    开心
    2014-7-6 08:59

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2013-11-1 22:53:36 来自手机 |只看该作者
    学习了
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    simmonjoe

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-12 17:44

    • 签到天数: 73 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2013-9-26 16:42:57 |只看该作者
    学习下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    王邓是老大

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-5 16:44

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2012-10-16 09:04:34 |只看该作者
    看看再说
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zhdl

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-3-23 15:45

    • 签到天数: 430 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-9-15 10:03:11 |只看该作者
    看看....
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    光风霁月

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2012-9-14 21:22:00 |只看该作者
    看看再说
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-9-14 19:38:12 |只看该作者
    看看！！
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    蒙会计

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 23:16

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2012-9-14 16:25:25 |只看该作者
    :D:呵。。。。。。。。。。。。
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