设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产开发企业进行土地增值税清算后再转让房地产的，应 ...
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 2747|回复: 13
打印 上一主题 下一主题

[答疑] 房地产开发企业进行土地增值税清算后再转让房地产的，应如何缴纳土地增值税 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-8-22 10:50:53 |只看该作者 |正序浏览
    答：纳税人扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算, 其中单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。

    依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发〔2006〕187号第八条规定，清算后再转让房地产的处理：  

       在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

      单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积

    该贴已经同步到 银河飞雪的微博
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    学山飞狐0917

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-8-25 11:10

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    14#
    发表于 2015-6-16 08:49:12 |只看该作者
    需要二次清算，原因一是后期销售税金纳入扣除项目；二是后续取得发票，也应纳入扣除项目。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    wxoxw

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-6 12:48

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    13#
    发表于 2015-6-11 18:20:18 |只看该作者
    认真学习，天天向上
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    小微

  • TA的每日心情
    开心
    2018-10-11 21:55

    • 签到天数: 262 天

    [LV.8]以坛为家I
    12#
    发表于 2015-5-4 17:25:50 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    djjun_go

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-24 10:05

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2013-9-26 16:48:47 |只看该作者
    我觉得应该按累计数重新填一次……
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    小小会计2011

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-26 10:16

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2013-9-26 16:37:25 |只看该作者
    学习，谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2012-9-28 17:09:59 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    giraffe

  • TA的每日心情
    开心
    2021-7-12 16:05

    • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2012-9-28 15:51:39 |只看该作者
    但实际上如何操作呢？按累计发生数重新再填一次土地增值税申报表吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    草根儿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-31 10:58

    • 签到天数: 142 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-8-23 14:00:09 |只看该作者
    已知，学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2012-8-22 16:31:59 |只看该作者
    感谢分享。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    12下一页
    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部