房地产项目详细成本与收益测算表.

rakehell78

地块规划指标及预期销售情况表
按成交公让书规划条件测算：
	项 目	土地面积(M2)	容积率	建筑面积	销售单价(元/M2)	销售收入(万元)
1	住宅1	4698	1.3	6107	3600	2199
2	住宅2	39376	1.3	51189	3600	18428
	合计	44074	1.3	57296	3600	20627
		建筑面积（M2)	单价（元/M2)	金   额 （元)	备 注
一	土地成本	57296	338.3	19832308	地价30万/亩
二	前期开发费	57296	97.6	5592109
1	三通一平		10.0
2	工程勘察费		4.0
3	工程设计费		25.0
4	工程监理费		10.0
5	合同审查费		0.1
6	防雷接地审查		0.5
7	质量监督费		0.7
8	沉降观察费		1.0
9	散装水泥基金		0.6
10	墙改费		3.0
11	地名费		1.0
12	环境评价费		1.0
13	招标管理费		1.0
14	测桩费		3.5
15	人防费		25.0
16	文明施工措施费		10.0
17	图纸审查费		1.2
三	建筑安装工程	57296	860.0	49274732

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