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[求助] 在建工程转让时，买方和卖方应分别缴纳哪些税种? [复制链接]

Q群实录

中级会员

TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

签到天数: 148 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

发表于 2012-7-25 13:34:48 |只看该作者 |正序浏览

30本位币

各位朋友：烦请问一下：在建工程转让时，买方和卖方应分别缴纳哪些税种呢？谢谢！

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xzx80

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2017-4-24 14:45

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[LV.4]偶尔看看III

16^#

发表于 2012-10-29 17:07:40 |只看该作者

这个涉及的税就有好几种营业税，土地增值税，企业所得税。你是可以合并或者是合作，在股权来处理。

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smile100

银牌会员

TA的每日心情

	开心 2020-3-9 14:34

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[LV.9]以坛为家II

15^#

发表于 2012-10-22 10:49:26 |只看该作者

　根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第二条第七项规定，单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：（1）转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。（2）转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。（差额纳税，只能减原价，但不能扣除其他成本）

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