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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产开发合理的建安成本是多少？
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[求助] 房地产开发合理的建安成本是多少？ [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2012-7-17 14:41:05 |只看该作者 |正序浏览
    1本位币
    房企开发成本的高低对土地增值税和企业所得税产生直接的影响，想请教各位老师，在建安，基础这两大块里，哪几个方面能加大工程合同成本价，而不会被认定为不合理造价？一般能加大多少的百分比较为合适？

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    九鼎财税
    jie904123

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-11 10:41

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    15#
    发表于 2012-10-29 23:21:07 |只看该作者
      来学习下了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xzx80

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-24 14:45

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    14#
    发表于 2012-10-29 16:53:12 |只看该作者
    多层砖混结构建筑平米造价950-1100元；小高层建筑平米造价1300-1500元；高层一般在1500-1800元间，注意是建筑面积不是可售面积，建筑面积一般就是施工图面积，架空层、库房不计算面积的，但是可售面积包括库房超过2.2米的计算可售面积。
    这个只是一个地方，每个地方都一套预算的软件基本上里面都有一个造价标准，这个是很标准。你主要还是要跟预算部门的人多沟通结合当地的建筑材料水平来订的。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    徐月军

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-5 20:01

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    13#
    发表于 2012-10-10 10:32:59 |只看该作者
    这个看各地区的情况而定，一般建安在2500左右。
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    dengwadengwa

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-8 14:43

    • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III
    12#
    发表于 2012-10-4 15:48:54 |只看该作者
    是我想知道的内容，学习了
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    ssd

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-1 11:42

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2012-9-13 17:49:08 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    雨中莲

  • TA的每日心情
    开心
    2012-9-15 10:18

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2012-9-13 08:41:02 |只看该作者
    努力学习中……
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    897940240

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-9 12:58

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-8-16 14:39:45 |只看该作者
    学习学习，再学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    897940240

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-9 12:58

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2012-8-14 13:59:42 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2012-8-4 15:27:26 |只看该作者
    参照当地建安成本市场价确定，这两块都能加大工程合同成本价
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-7-24 18:53:29 |只看该作者
    多层砖混结构建筑平米造价950-1100元；小高层建筑平米造价1300-1500元；高层一般在1500-1800元间，注意是建筑面积不是可售面积，建筑面积一般就是施工图面积，架空层、库房不计算面积的，但是可售面积包括库房超过2.2米的计算可售面积。

    点评

    佩服，楼主说的太给力了: 5.0
    小小会
    佩服，楼主说的太给力了: 5
    这个可以咨询你们预算部门嘛  发表于 2012-8-4 16:45

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