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[求助] 回迁房具体的会计分录怎么做？ [复制链接]

Q群实录

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TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

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发表于 2012-7-17 14:37:32 |只看该作者 |正序浏览

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向大家请教：回迁房税务视同销售，那么会计做帐时是按回迁房的实际成本还是按售价借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费；贷：开发成本-房屋开发成本。是否还要做一笔确认收入的分录，如果要，那么借方科目是什么

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房会学员

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	开心 2013-3-9 12:58

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[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2012-8-10 11:27:44 |只看该作者

借：开发成本——拆迁补偿款贷：预收帐款——回迁房

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龍之鳳

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	开心 2014-5-12 16:53

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发表于 2012-8-6 13:29:36 |只看该作者

本帖最后由龍之鳳于 2012-8-6 13:34 编辑

请问楼上的X位：拆一还一的房子，这么做账形成了预收账款和营业收入，不是要缴纳税金吗？是不是应该有收入差额（正）才能进入收入啊？可别误人子弟啊。

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ssd

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	开心 2020-6-1 11:42

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[LV.5]常住居民I

4^#

发表于 2012-7-28 15:43:58 |只看该作者

拆迁成本

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shgbai

无证上岗

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	奋斗 2016-3-24 16:53

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2012-7-25 13:34:02 |只看该作者

回迁房，以支付的补偿款计入开发成本里的土地征用及拆迁补偿款，之后以全额房款记入收入

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塞外愚翁

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2012-7-25 11:32:14 |只看该作者

收到旧房时，
借：开发成本
贷：应付账款（预收账款）
交付回迁房时，
借：应付账款（预收账款）
贷：主营业务收入

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hmbb双木林

无证上岗

该用户从未签到

1^#

发表于 2012-7-19 14:55:03 |只看该作者

回迁房应以公允价值进成本。分录：借开发成本——拆迁补偿款贷：预收帐款——回迁房

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