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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 购置土地借款利息能否列开发成本
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[原创] 购置土地借款利息能否列开发成本 [复制链接]

千百惠

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-1-27 15:29

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-6-15 10:41:43 |只看该作者 |正序浏览
    我公司为一房地产开发企业，因购置土地从某单位借入款项，1、借款到账时间晚于拿地时间；2、借款金额大于土地出让金；3、土地目前尚未开发。请问该借款利息能否列入开发成本，如果不能应入何在开发成本与期间费用中分摊。
    谢谢！
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    九鼎财税
    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    20#
    发表于 2013-5-11 10:23:40 |只看该作者
    学习学习
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    钻天王

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-9-4 15:32

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    19#
    发表于 2012-8-28 17:38:02 |只看该作者
    即是为购土地，我认为，不超过土地出让金的部分，不超过银行同期利息，应入开发成本，资本化。如果费用化，事务所也要调整资本化。
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    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    18#
    发表于 2012-8-28 17:11:03 |只看该作者
    这个帖子不错，大家快来顶起来！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    千百惠

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-1-27 15:29

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    17#
    发表于 2012-8-28 08:43:13 |只看该作者
    lb700610 发表于 2012-7-25 17:28
    即是为购土地，我认为，不超过土地出让金的部分，不超过银行同期利息，应入开发成本，资本化。如果费用化， ...

    谢谢！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yangyp197707

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-9 15:32

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    16#
    发表于 2012-8-21 17:42:51 |只看该作者
    部分费用化，部分资本化。
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    5-20-xu

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-4 17:27

    • 签到天数: 144 天

    [LV.7]常住居民III
    15#
    发表于 2012-8-21 17:00:45 |只看该作者
    不应该资本化！
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    ynzjd

  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-20 10:33

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    14#
    发表于 2012-8-21 16:35:10 |只看该作者
    不能资本化，购置土地款必须是自有资金。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lb700610

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-13 17:30

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    13#
    发表于 2012-8-21 15:09:30 |只看该作者
    就要看借款合同上的借款用途了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lb700610

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-13 17:30

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    12#
    发表于 2012-7-25 17:28:47 |只看该作者
    即是为购土地，我认为，不超过土地出让金的部分，不超过银行同期利息，应入开发成本，资本化。如果费用化，事务所也要调整资本化。

    点评

    千百惠
    谢谢！  详情 回复 发表于 2012-8-28 08:43
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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