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[已解决] 请问出售利用人防设施建造的车库（无产权），是做销售不动产还是按租赁收入计？ [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2012-6-2 10:21:35 |只看该作者 |正序浏览
    8本位币
    请教各位，出售利用人防设施建造的车库（无产权），是做销售不动产还是按租赁收入计？
    如作销售不动产：
    考虑到土地增值税清算时，收入对应的成本，即地下人防工程不能作为“开发间接费用”摊入到地上建筑物了，否则车库对应的成本为0，但同时地上建筑物的增值额就会大大加大。
    请问关于车库这块大伙有什么好法子尽量少交土地增值税？谢谢！

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    九鼎财税
    shrchy

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-29 08:30

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    15#
    发表于 2015-8-25 09:18:21 |只看该作者
    太详细了，感谢老师无偿分享
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    渔民

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-3-2 14:23

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    14#
    发表于 2015-2-2 16:46:08 |只看该作者
    这个问题是难扰人，慢慢领会。谢
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    hyukrenping

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-18 08:24

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    13#
    发表于 2012-10-12 15:21:21 |只看该作者
    学习了。不断学习
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    舞之精灵

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-10-15 10:45

    • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I
    12#
    发表于 2012-8-17 10:36:29 |只看该作者
    写的太详细了，很受用，谢谢
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    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    11#
    发表于 2012-8-10 16:20:34 |只看该作者
    学习了，谢谢楼主。
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    西联乡

  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-29 11:48

    • 签到天数: 113 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2012-7-31 11:58:17 |只看该作者
    深受困扰啊，同感！
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    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2012-7-31 10:22:02 |只看该作者
    学习了，感谢楼主的无私分享。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-7-29 00:35:47 |只看该作者
    kankan!!
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    xiaoshijiayou8

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-23 09:18

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2012-7-24 11:29:37 |只看该作者
    yunzaifei 发表于 2012-6-2 10:21
    A、购买（销售）永久使用权
    B、长期租赁30年或50年………
    人防工程：对房地产企业来说，如果开发面积达不 ...

    太受用了！谢谢！
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    无语紫丁香

  • TA的每日心情
    开心
    2015-8-9 17:57

    • 签到天数: 66 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2012-7-23 20:16:41 |只看该作者
    感觉很专业，收藏了以后慢慢学

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