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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 预收租金收入是否需要一次性计入到当年度？
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[答疑] 预收租金收入是否需要一次性计入到当年度？ [复制链接]

风月无边

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-28 08:55

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-5-24 22:41:59 |只看该作者 |正序浏览
    问：我企业去年10月份预收了一年的租金6万元，请问此笔租金收入需要一次性计入到当年度吗？


    答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）文件第一条规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

         根据上述文件规定，您企业收取的租金收入应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。但如果租赁期跨年度，且租金是一次性收取的，在租赁期内可以将租金收入分期均匀计入相关年度。
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    九鼎财税
    ymfok088

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-8-27 11:28

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    14#
    发表于 2012-8-27 13:32:21 |只看该作者
    学习学习！
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    fui2000

  • TA的每日心情
    难过
    2013-8-7 16:03

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    13#
    发表于 2012-8-16 11:39:38 |只看该作者
    纪若愚2010 发表于 2012-5-26 09:35
    路过学习

    学习！学习！
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    苍生笑

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-9 07:27

    • 签到天数: 471 天

    [LV.9]以坛为家II
    12#
    发表于 2012-5-27 09:00:04 |只看该作者
    企业所得税跨年，但营业税及附加不能跨年
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    11#
    发表于 2012-5-26 09:36:30 |只看该作者
    学习了
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    纪若愚2010

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 11:29

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-5-26 09:35:33 |只看该作者
    路过学习

    点评

    fui2000
    学习！学习！  详情 回复 发表于 2012-8-16 11:39
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2012-5-25 15:25:20 |只看该作者
    先回复，再学习
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-5-25 14:57:39 |只看该作者
    学习过了
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    燕岛秋湖

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-12 19:31

    • 签到天数: 1098 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2012-5-25 13:18:23 |只看该作者
    营业税跑不了，就是个所得税的，10、11、12做当年，其余做次年
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    hero003003

  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-26 16:11

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2012-5-25 11:50:28 |只看该作者
    学习学习了啊
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