会计账务处理请教

飞之晖

1、建设单位银行账户管理费、支票工本费手续费列支什么科目
借：待摊投资-建设单位管理费-其他   还是  借：待摊投资-其他待摊投资

2、建设单位代垫施工水、电费时应作如何处理？（水、电费应由施工单位结算）
借：待摊投资-施工用水电费 还是 借：建筑安装工程投资
施工水、电费在施工单位工程款中扣减又该如何处理？

3、活动板房的支出是列作“待摊投资-临时设施费”还是列作“建筑安装工程投资”

4、按照工程进度的80%支付工程款时，比如工程量单是100万，80%就是支付80万

会计分录：借：建筑安装工程投资100
                贷：应付工程款   100
              借：应付工程款   80
                贷：银行存款        80
还是：借：建筑安装工程投资80
               贷：应付工程款   80              
         借：应付工程款   80
                贷：银行存款        80

5、电梯安装是列支“建筑安装工程投资”-安装工程还是“建筑安装工程投资”-建筑工程
而电梯设备款是不是也列作“建筑安装工程投资”-安装工程”还是列作“设备投资”

以上五个问题烦请老师解答，谢谢！

regalhotel

谢谢分享

fui2000

不太懂！到底哪个是对的！

渴望学习

kankan!!

xiaoshijiayou8

tienan2002 发表于 2012-5-22 17:47
1.账户管理费 支票工本费可以直接做管理费用，手续费做财务费用，这些是期间费用而不应该作为成本，首先要区 ...

请问老师，代付的燃气管道设施费是不是不能计入开发成本，应该是计入其他应收款是吗？

xiaoshijiayou8

tienan2002 发表于 2012-5-22 17:47
1.账户管理费 支票工本费可以直接做管理费用，手续费做财务费用，这些是期间费用而不应该作为成本，首先要区 ...

谢谢你啊，受教啦

tienan2002

基建会计强调的是钱往那里去，编制的是资金平衡表，所以没有费用类科目，一级科目是建筑安装投资 设备投资 待摊投资，房地产强调的是钱这么花，重点是核算成本，编制的是资产负债表和利润表，使用的一级科目是 开发成本和开发间接费用。两者有很大不同的，不要混为一谈，要不然后以后没准要重做了

tienan2002

1.账户管理费 支票工本费可以直接做管理费用，手续费做财务费用，这些是期间费用而不应该作为成本，首先要区分的是期间费用还是成本。
2.水电费应该是按比例分摊的，你们承担的那部分作为开发间接费，需要由建设方承担的则计入其他应收款，在每次结算工程款时扣除，然后你提供发票复印件跟费用分割单收据给建筑公司
3.临时设施作为前期工程费
4.建筑安装工程费应当以发票为准，然后发票和结算单之间的差额进行计提，可以要求建筑公司全额开票
5.电梯进建筑安装工程费，至于后面算什么明细有公司具体情况决定。
感觉楼主是做基建会计的，而不是做房地产会计的，所用的会计科目都是基建会计里的科目，跟房地产会计有点牛头不对马嘴。

枫未眠

这个帖子不错，大家快来顶起来！

starwindsy

懂了~~~
很有用~