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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业里，项目已完工交付使用后1年内，发生的此项 ...
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[求助] 房地产企业里，项目已完工交付使用后1年内，发生的此项目维修费用，当如何入账？ [复制链接]

海的那边

  • TA的每日心情
    开心
    2012-4-23 15:56

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2012-4-23 16:27:00 |只看该作者 |正序浏览
    1本位币
    房地产企业里，项目已完工交付使用后1年内，发生的此项目维修费用，当如何入账？

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    九鼎财税
    岁月静好

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-27 10:55

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    13#
    发表于 2012-4-26 19:25:28 |只看该作者
    据 财税 2009 31号第十五条  ，企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律法规或合同规定对已售开发产品进行日常维护，保养，修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。

    计入当期费用。
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    付莉辉

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-8-19 13:09

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    12#
    发表于 2012-7-2 15:21:04 |只看该作者
    同意楼上意见
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    lzj1020

  • TA的每日心情
    怒
    2013-5-16 09:24

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2012-6-13 14:39:52 |只看该作者
    项目完工后发生的一切费用只能入管理费用，不能再入开发成本了。
    同意
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    10#
    发表于 2012-6-3 21:15:43 |只看该作者
    顶8楼，另外，质保金别瞎了，该扣不扣也是不应该的，扣了就是冲减往来了
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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-5-5 01:17:32 |只看该作者
    在质保期内的，扣质保金。过了质保期的，自己承担。
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    sweetycao

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-17 22:30

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2012-5-4 16:29:25 |只看该作者
    同意楼上的观点
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    梁少华

  • TA的每日心情
    开心
    2021-5-18 16:54

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2012-4-28 15:10:54 |只看该作者
    项目完工后发生的一切费用只能入管理费用，不能再入开发成本了。
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    494042450

  • TA的每日心情
    衰
    2012-5-30 08:43

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2012-4-25 11:01:02 |只看该作者
    管理费用
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    梦真

  • TA的每日心情
    开心
    2013-5-11 18:22

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2012-4-25 09:01:01 |只看该作者
    如果完工成本已结转，你放在间接费用里，转到下一个开发项目。
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    小东

  • TA的每日心情
    难过
    2022-8-24 13:39

    • 签到天数: 257 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2012-4-24 09:10:14 |只看该作者
    质保期以内的做扣款，扣质保金。
    地产公司承担的，走开发间接费好了。

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