房地产企业开办费的难题

银河飞雪

房地产企业开办费的难题

国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知（国税函[2009]98号
九、关于开（筹）办费的处理
新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。
企业在新税法实施以前年度的未摊销完的开办费，也可根据上述规定处理。

辽宁地税辽地税函（2010）16号
（四）企业筹办期的结束以什么作为标志问题。以纳税人正式取得的工商营业执照上标明的设立日期为企业筹办期结束。

何谓生产经营日？
营业执照登记日？
第一笔收入日？
开工日？
投料日？
（国税函[2003]1239号）关于新办企业所得税优惠执行口径的批复
北京《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发〔1997〕191号）执行以来，各地对新办企业、单位生产经营之日理解不一，为便于各地具体执行和掌握，对新办企业、单位开业之日的执行口径统一为纳税人取得营业执照上标明的设立日期。


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芳一一

notmyself 发表于 2012-5-9 16:33
学习了

好专业哦，学习

落叶歌秋风

一直没有做损益表，想开工时再进入费用，这样做可以吗？请楼主回答，谢谢您了

zy_zyu

好好学习

huangningoo

写得好

pyjlll86

开办费这块没有一个确切的明确

南山子竹

从《企业会计准则――应用指南》附录――“会计科目与主要账务处理”（“财会〔2006〕18号”）中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要账务处理可以看出，开办费的会计处理有以下特点：

  1、改变了过去将开办费作为资产处理的作法。开办费不再是“长期待摊费用”或“递延资产”，而是直接将费用化。

  2、新的资产负债表没有反映“开办费”的项目，也就是说不再披露开办费信息。

  3、明确规定，开办费在“管理费用”会计科目核算。

  4、统一了开办费的核算范围，即开办费包括筹办人员职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等。

  5、规范了开办费的账务处理程序，即开办费首先在“管理费用”科目核算，然后计入当期损益，不再按照摊销处理。

  而新税法下开办费的税务处理《中华人民共和国企业所得税法》及其《实施条例》（以下简称新税法）从2008年1月1日开始在我国实施。新税法不仅统一了内外资均适用的所得税法、降低了所得税税率，而且在资产处理、税前扣除等与会计核算密切相关的诸多方面有了重大变化与突破。

  综上所述，新准则下开办费是在“管理费用”科目核算，且直接计入当期损益的；而新税法下对于开办费的税务处理与新会计准则一致，即企业当期一次性税前扣除开办费。

notmyself

学习了

朱启刚

楼主很专业，写得很好！

老年使者

可以！！！！！！！！！！