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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地使用税缴纳问题。
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[求助] 土地使用税缴纳问题。 [复制链接]

icobio

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12

    • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-4-4 09:16:51 |只看该作者 |正序浏览
    政策是这样：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

    假设，我公司这里有块土地是08年6月1日跟国土部签的土地出让合同，合同约定15天内交付给我方。   但是由于一些原因（比如山坟未迁、鱼塘不能动，拆迁条件没谈妥、线路（电信、移动、联通、网通、有线电视）及自来水管都没能解决迁移土地），一直未能将地块交付给我公司开发。而是拖了1年多，才真正交付。

    那我们应该08年7月份开始交土地使用税了呢？    还是按09年开始交呢


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    九鼎财税
    雪白的雪

  • TA的每日心情
    开心
    2013-8-1 16:24

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    14#
    发表于 2013-4-3 09:07:09 |只看该作者
    赞同三楼说的
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    益龙

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-4 23:16

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    13#
    发表于 2012-6-15 11:22:56 |只看该作者
    我觉得这是可以跟税务协商的，税法规定也不能跟实际情况完全脱节，我觉得可以给税务写一个申请报告，由税务局进行审批。但是必须有延期交付土地的相关证明材料我估计才有可行性。
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    12#
    发表于 2012-6-15 10:36:24 |只看该作者
    学习过了
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    黄沙满天

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-6-26 09:44

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    11#
    发表于 2012-5-30 10:35:41 |只看该作者
    一杯愁绪 发表于 2012-5-29 10:28
    是的，如果没有延期证明，就必须在08年7月份开始交纳。

    学习了，明白了
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    一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    10#
    发表于 2012-5-29 10:28:07 |只看该作者
    是的，如果没有延期证明，就必须在08年7月份开始交纳。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    568013367

  • TA的每日心情
    开心
    2015-5-21 09:20

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2012-5-29 10:23:46 |只看该作者
    学习了
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-4-4 18:37:34 |只看该作者
    学习了。
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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-4-4 15:31:31 |只看该作者
    3楼说的好
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    陈镜清

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-14 01:06

    • 签到天数: 57 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2012-4-4 15:21:07 |只看该作者
    学习学习
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