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[求助] 拆一还一，异地安置 [复制链接]

jsszcg

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TA的每日心情

	难过 2015-4-6 16:16

签到天数: 169 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

发表于 2012-3-28 09:43:24 |只看该作者 |正序浏览

2本位币

我公司共取得两块地，一块地销售，另外一块地安置。两块地是分别立项的，请问应如何确认成本核算对象，如何进行财税处理？
最好举例说明

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jsszcg

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TA的每日心情

	难过 2015-4-6 16:16

签到天数: 169 天

[LV.7]常住居民III

21^#

发表于 2012-8-22 08:39:46 |只看该作者

生为人杰发表于 2012-3-29 09:59
我们单位的项目是放在一起进行核算的！

详细点好吗？优惠在哪里

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tienan2002

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

20^#

发表于 2012-5-28 20:19:24 |只看该作者

学戏了

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YYHY

无证上岗

该用户从未签到

19^#

发表于 2012-5-28 16:49:23 |只看该作者

生为人杰发表于 2012-3-29 09:59
我们单位的项目是放在一起进行核算的！

设置帐目时按项目分开，拆迁的补偿费用入拆迁所在地的成本，安置的收入进入销售的所在项目的收入，分别核算。

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jnuyjy

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该用户从未签到

18^#

发表于 2012-4-21 10:26:12 |只看该作者

说的不清不楚的。（1）房地产企业用项目安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。本人理解是不是要单独出来要根据预算的土地增值税来进行处理，如果合在一起的税负没有分开的高，则何为一个项目。权衡考虑。
　　（2）异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第（一）款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
　

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