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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 城中村改造项目有产权问题账务如何处理？
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[求助] 城中村改造项目有产权问题账务如何处理？ [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    #
    发表于 2012-3-23 13:25:28 |只看该作者 |正序浏览
    5本位币
    河南*时光隧道(604262728) 2012-3-22 16:19:34
    我们公司开发一个城中村改造项目，协议约定安置房属于村民，底商属于我公司，但是目前听说商业这块无法直接过户到我公司名下，不知道你们遇到这样的情况如何处理的？

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    九鼎财税
    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    11#
    发表于 2012-5-5 01:27:48 |只看该作者
    综合三楼五楼的意见
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    一片柠檬草

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-7-11 09:53

    • 签到天数: 110 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2012-4-26 11:24:52 |只看该作者
    不知道这些进来学习看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    499734998

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-9-14 17:59

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2012-4-6 15:57:47 |只看该作者
    没听过
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    huangningoo

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-3 08:39

    • 签到天数: 469 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-4-1 16:55:03 |只看该作者
    城中村的产权不属于房地产公司，属于居委会了
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    xtyyws

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-5 11:14

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2012-4-1 10:11:06 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xtyyws

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-5 11:14

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2012-4-1 09:48:11 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    美丽かの冻人

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-18 08:45

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2012-3-27 23:15:56 |只看该作者
    计入开发成本--土地征用及拆迁补偿费是以土地局出具的非税收收入单据做账，若拿到地就要开发，可以先走预付，单据来了后转入开发成本。2、回迁房账务处理可以参考有关拆迁补偿的文章。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    随海飘

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-3-27 16:34

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2012-3-27 16:47:09 |只看该作者
    我们公司修建的是安置房，性质有点类似。先通过出让拿到土地，再通过与政府协商好的办法，退还出土出让金。这下你们公司都有产权了，并且名字也在自己公司名下，就可以把商业这块买掉。但出售的时候又补交这部分相应的税费。
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    alto

  • TA的每日心情
    开心
    2012-3-23 16:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2012-3-23 16:11:50 |只看该作者
    土地产权上市了吗？没上市肯定产权不归你啦
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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2012-3-23 16:02:54 |只看该作者
    1.你公司要取的开发权，
    2.安置协议采取拆迁户置换的方式，签订拆迁置换协议

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