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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 投资性房地产
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[求助] 投资性房地产 [复制链接]

tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-20 21:28:44 |只看该作者 |正序浏览
    企业自行建造商业广场，一部分做投性房地产，一部分自营商场百货，问一下，这种情况，企业清算时，用交土地增值税吗？请求有了解的朋友分享，多谢，越详越好。
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
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    九鼎财税
    小东

  • TA的每日心情
    难过
    2022-8-24 13:39

    • 签到天数: 257 天

    [LV.8]以坛为家I
    17#
    发表于 2012-3-29 09:01:48 |只看该作者
    产权没有发生转移的不需要土地增值税清缴。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    16#
    发表于 2012-3-24 19:09:44 |只看该作者
    财务匪兵 发表于 2012-3-22 01:32
    谢谢风雪大哥，投资性房地产这些新准则科目我确实理解不是很透彻，还要继续学习

    投资性房地产，是直接从开发成本转过来的，竣工次月计提计旧，与固定资产核算就类似吧，商业地产这种，建造期核算的成本与住宅一样吗，只是不用预交营业税吧，出租时按租赁业收租金交营业税，土地增值税也不征了吧，不知理解对不，期待答复，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ︶︿︶)

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-10-19 10:41

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    15#
    发表于 2012-3-24 17:23:47 |只看该作者
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    14#
    发表于 2012-3-22 01:32:03 |只看该作者
    天上人间路 发表于 2012-3-21 09:25
    投资性房地产这个科目一般不适用于房地产公司,这种说法欠妥.按投资性房地产准则,已出租的建筑物属投资性房 ...

    谢谢风雪大哥，投资性房地产这些新准则科目我确实理解不是很透彻，还要继续学习

    点评

    tang-tang
    投资性房地产，是直接从开发成本转过来的，竣工次月计提计旧，与固定资产核算就类似吧，商业地产这种，建造期核算的成本与住宅一样吗，只是不用预交营业税吧，出租时按租赁业收租金交营业税，土地增值税也不征了吧，  详情 回复 发表于 2012-3-24 19:09
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    13#
    发表于 2012-3-21 15:14:07 |只看该作者
    土地增值税在对房屋出售时才征收吧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    cocoplmm

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-11 09:24

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    12#
    发表于 2012-3-21 15:03:12 |只看该作者
    谢谢楼主分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    亲爱的狗剩

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-15 15:36

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2012-3-21 11:21:36 |只看该作者
    产权未转移不用交土地增值税
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    郑郑

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-22 11:29

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2012-3-21 09:33:36 |只看该作者
    多多了解啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2012-3-21 09:25:39 |只看该作者
    财务匪兵 发表于 2012-3-21 01:32
    投资性房地产这个科目一般不适用于房地产公司，因为房地产公司在建以存货来放置成本，而房子为企业主营业务 ...

    投资性房地产这个科目一般不适用于房地产公司,这种说法欠妥.按投资性房地产准则,已出租的建筑物属投资性房地产.

    点评

    财务匪兵
    谢谢风雪大哥，投资性房地产这些新准则科目我确实理解不是很透彻，还要继续学习  详情 回复 发表于 2012-3-22 01:32
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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