同时开发安置房和商品房成本核算问题

Q群实录

山东*房地产(1060404091) 2012-2-21 18:34:58
我们房地产开发企业刚开业这里总共开发一个小区有安置房和商品房，会计处理能否给个路子？
1、发票需要写小区吗？
2、安置房和商品房会计成本核算在一起还是分开的？

加米雪

分开核算

ssd

分商品类别分类核算，增加核算辅助

江苏灵不

国税发（2009）31号文明确成本对象划分的原则：应按不同的成本对象核算各自成本。

阳光宝贝种种

我觉的可以先不分开的，我公司是一栋楼上既有拆迁安置房又有商品房，成本核算的时候先不分开，到开发产品完工时候，根据当时和拆迁户商量好的均价，视同销售的会计处理
借：开发成本——拆迁补偿费（拆迁面积×均价）
   贷：应付账款——拆迁补偿费
借：应付账款——拆迁补偿费
   贷：主营业务收入
根据原来的开发成本加上回迁这部分的开发成本除以总可售面积计算出单位成本
借：主营业务成本——拆迁补偿费（拆迁面积×单位成本）
   贷：开发产品

游斌国

路过,学习下

漂流部落

建议分开核算，因为在开发完工后还要进行土地增值税的清算，安置房和商品房的扣除比例有所区别。供参考

王胤思祥

期待。

阿土伯1982

安置房本来就因土地产权和具体与政府、村民的协议不同而产生多种情况，你要把问题说明确了。

sdmcljg

发票不写小区名称，只写公司名称即可；安置房与商品房的成本归集核算分别设立科目，不能混淆。

别了温哥华

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