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[求助] 收据换名问题 [复制链接]

轩昂2010

房会学员

TA的每日心情

	开心 2017-2-9 14:30

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[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2012-2-23 16:56:49 |只看该作者 |正序浏览

作为一个房地产公司,在预售状态时，把一套房子卖给了甲，而后甲又换名给乙，房地产公司把预收款的收据名字给换了。

作为房地产公司来说有什么风险么？如果税务查账会对此提出异议么？房地产公司有帮助个人少缴契税的嫌疑么？？

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高兴明

房会新人

TA的每日心情

	难过 2013-1-11 17:46

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[LV.3]偶尔看看II

18^#

发表于 2012-2-29 16:35:16 |只看该作者

产权证下来了就不要去更名了因为和开发公司没任何关系！

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一杯愁绪

高级会员

TA的每日心情

	开心 2016-10-12 14:12

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[LV.8]以坛为家I

17^#

发表于 2012-2-29 16:07:21 |只看该作者

是的,在房地产会计网上真能学到好多新东西!

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鱼娃娃

等待验证会员

TA的每日心情

	开心 2012-2-24 12:30

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[LV.1]初来乍到

16^#

发表于 2012-2-28 13:13:57 |只看该作者

学习了！

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ly87673815

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TA的每日心情

	开心 2014-12-31 15:17

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[LV.6]常住居民II

15^#

发表于 2012-2-27 11:53:01 |只看该作者

关键是要解决预售合同的备案问题，契税是在办产权证才缴纳的，不影响。

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zy_zyu

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TA的每日心情

	奋斗 2015-3-4 14:15

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[LV.6]常住居民II

14^#

发表于 2012-2-27 11:33:12 |只看该作者

单纯从税上看是没有问题的，但房产公司摆脱不了炒房的嫌疑，特别是如已经备案要取销就很难了

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浮槎山

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	奋斗 2013-3-29 09:41

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[LV.5]常住居民I

13^#

发表于 2012-2-24 10:56:23 |只看该作者

管理员回复的很正确。

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wpjmymm

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

12^#

发表于 2012-2-24 10:44:47 |只看该作者

我们的做法是，收回原来的收据协议，让换名者写出自愿将该房换给乙方，与公司无任何关系这类说明，然后才给办理换名手续，收取一定的换名手续费

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ramy007

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	奋斗 2024-7-22 14:41

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[LV.8]以坛为家I

11^#

发表于 2012-2-24 09:59:17 |只看该作者

收据换名没什么问题的，只要没有到房管所进行合同备案就行，如果备案了就得撤销重新备案，这个在税务上没什么问题的，只要还没有开具销售发票。

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人在远疆

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TA的每日心情

	开心 2017-12-25 11:18

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[LV.7]常住居民III

10^#

发表于 2012-2-24 09:45:40 |只看该作者

应该说房地产会计网好

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