关于房地产公司的一些问题

lantracy

在QQ群里问过,没结果,在这里发张贴,希望有高人指教,谢谢!

1.我公司是新的房地产公司,但是现在一个项目都没定下来,所以到现在为止发生的都是办公室的费用,部门中有设一个开发部,但只有一个人,那这些费用要不要开一个"开发间接费用"?书上说,除了周转房外,企业很难划清管理费用和开发间接费用的界限,因此,除了周转房摊销列作开发间接费用外,其余费用往往以是否设立现场管理机构为依据进行划分,如果开发企业不设现场机构,而由公司定期或不定期派人组织开发建设活动的,所发生的费用直接并入企业的管理费用.
2.月底的时候怎样做结转?像商业会计一样,借本年利润,贷管理费用,销售费用,财务费用?
3.如果开设了"开发间接费用",那月底这个科目如果处理?是不是该结转到开发成本中去?但我公司现在没有地,没有房子.

qq1998

认真学习开发间接费用与管理费用的区分

威海本溪人

学习了

菜豆腐

顶一下 普及基本知识

我想学习

这个帖子很实际,大家都要看看哟

吴东新

　ＨＯＴ帖是很值得一看的！

doy336

  学习

lantracy

谢谢各位的回答!
那么说,现在是不是就可以把企业的帐务当成是一般的商业企业来做帐了?

液晶-湖

开发间接费是要分摊的,不一定每月都要结清的.

银河飞雪

对于第一个问题，你的项目没有定下来，地也没有拿到，那么你公司发生的费用计入管理费用和财务费用。销售费用自然是没有的。开发间接费是针对于项目而言的，没有项目自然也没有开发成本也没有开发间接费。关于以项目现场发生的管理费用为界限来计入开发间接费用这一说法我觉得是有道理的。
第二个问题，你说得没有错
第三个问题，开发间接费一般是一月一结转