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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 销售合同面积跟实际测绘出来的面积不同，如何进行操作？
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[求助] 销售合同面积跟实际测绘出来的面积不同，如何进行操作？ [复制链接]

青争鱼

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-17 09:16

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-2-16 17:10:41 |只看该作者 |正序浏览
             本人接手房地产公司的时候，房子已经销售的差不多了，只剩下几套房，现在开始办房产证，问题出来了，当初签合同的面积，到现在实际测绘出来要办房产证的面积比之前签合同的有多有少，有些房号已经开出销售不动产发票了，现在有个问题想请教大家，多出面积的，可以再补开多出面积的一张发票，那少面积的如何处理呢，是不是要作废原来开得那份，再以实际测绘出来的面积重开一份，账务如何处理呢？之前预收的账款已经全部交完营业税及其附加税了.请大家帮忙一下！
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    九鼎财税
    dekhtk

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-6-17 08:45

    • 签到天数: 1431 天

    [LV.10]以坛为家III
    24#
    发表于 2012-10-26 09:03:23 |只看该作者
    好好学习天天向上
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    海边人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-2-28 00:14

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    23#
    发表于 2012-10-25 23:12:57 |只看该作者
    同样的问题 好麻烦的 税务机打的发票 每张红字的发票都要向县、市申请 等的好长时间的 遇到面积差问题头都大  大家有好方法吗
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    雨中景

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-11-27 09:47

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    22#
    发表于 2012-2-23 09:30:57 |只看该作者
    很实际的问题，希望大家都来说说。
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    21#
    发表于 2012-2-22 13:57:57 |只看该作者
    学习了
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    苏影

  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-17 14:30

    • 签到天数: 108 天

    [LV.6]常住居民II
    20#
    发表于 2012-2-22 09:58:15 |只看该作者
    我们是预售阶段全部开具预售收入发票，竣工结算后交房时，再开结算发票，凭结算发票办理房产证，如果是面积少，退款按4楼上面的操作处理。
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    永永

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-31 08:22

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    19#
    发表于 2012-2-21 16:13:02 |只看该作者
    同意版主的做法
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    舞之精灵

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-10-15 10:45

    • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I
    18#
    发表于 2012-2-21 10:50:06 |只看该作者
    在这里可以学到很多，谢谢
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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    17#
    发表于 2012-2-21 08:56:58 |只看该作者
    顶一下
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    yxtx

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-17 16:05

    • 签到天数: 425 天

    [LV.9]以坛为家II
    16#
    发表于 2012-2-21 07:57:33 |只看该作者
    学习了，谢谢~
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