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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 未竣工先确认收入
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[求助] 未竣工先确认收入 [复制链接]

shgbai

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-24 16:53

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-2-1 09:52:28 |只看该作者 |正序浏览
    房子未竣工，预售了，也开发票了，以此款为基数，也交税了，到年底的时候，一定要结转收入吗？可是结转收入倒是容易，但是没有成本啊，暂估吗？到时再调吗？请高手指教。
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    九鼎财税
    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    14#
    发表于 2012-2-23 08:21:00 |只看该作者
    没有竣工，成本不能可靠计量就不符合收入确认条件。你现在交的是预征。
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    13#
    发表于 2012-2-22 16:48:30 |只看该作者
    不满足竣工条件，可以暂不用结转
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    zhdl

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-3-23 15:45

    • 签到天数: 430 天

    [LV.9]以坛为家II
    12#
    发表于 2012-2-22 16:45:26 |只看该作者
    顶一下


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    眀慧

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-7-25 09:39

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2012-2-22 16:30:54 |只看该作者
    部分交房了，按己交房建面占总建面的比例转的成本，然后怎么弄啊》
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    ly87673815

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-31 15:17

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2012-2-14 09:11:03 |只看该作者
    shgbai 发表于 2012-2-12 11:25
    平时的时候不结转是可以，但是到第二年的五月进行企业所得税汇算清缴的时候也不结转吗？到土增清算的时 ...

    只要是未交房，就是不要结转。
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    鸳江之春

  • TA的每日心情
    开心
    2021-6-2 18:51

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2012-2-13 09:54:32 |只看该作者
    学习了，谢谢！！！！！！！
    出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-44575-1-1.html
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    shgbai

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-24 16:53

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2012-2-12 11:25:53 |只看该作者
    本帖最后由 shgbai 于 2012-2-12 11:30 编辑
    ly87673815 发表于 2012-2-2 09:52
    会计上先不结转收入，营业税要先缴，企业所得税及土增税也要先预缴。


    平时的时候不结转是可以，但是到第二年的五月进行企业所得税汇算清缴的时候也不结转吗？到土增清算的时候也才清所得税吗？
    以前没在这个行业做过，请各位多多指教。谢谢！！

    点评

    ly87673815
    只要是未交房，就是不要结转。  详情 回复 发表于 2012-2-14 09:11
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    abv819

  • TA的每日心情
    怒
    2013-5-28 17:13

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2012-2-6 17:40:13 |只看该作者
    知道了
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    mshk

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-3 10:38

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    6#
    发表于 2012-2-3 10:45:16 |只看该作者
    学习了
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