我这种情况需交什么税

桃之妖妖8858

我们和一家机关合作，对方有划拨土地一块，我们负责筹集资金，共同建造传媒中心大楼，建成后对方无偿使用全部面积的1/3，其他的交由我们经营运作30年。我们共投资3亿元建成，准备全部租给其他商超，请问各位大侠。我们该怎么进行财务处理？急求帮助！！1谢谢

ssd

从实质上讲，你为总承包方，你提供资金。
1）提供资金为贷款方，你的资金怎么回流，仅是使用权等？
2）经营权的换取是因为提供了资金？你是受托管理而已？
我理解

1120971696

合作建房

yu521125

我觉得应该属代建吧

偶系风清扬

重新分析下：不属于合作建房，实际就是你方预先支付30年租金3亿元，取得经营使用权，然后再转租。
应该是这样。

偶系风清扬

合作建房，一方出土地，一方出资金。出资金方的3亿资金实际上是30年经营使用权的租金。房产税、土地使用税应该产权人缴。这样你方缴什么税就明白了。

甜蜜

属于合作建房吧

财务匪兵

从上面的分析原理来看，这个属于合作建房

井清军

因为只有经营、使用权，可不可以按长期投资处理。

财务匪兵

从原理分析，机关以出租土地使用权为代价换取房屋所有权，在这一经营过程中，你方是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，甲方是以出租土地使用权为代价换取建筑物。