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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请教我这个项目成本核算的问题
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[已解决] 请教我这个项目成本核算的问题 [复制链接]

小飞儿

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-5 13:58

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2011-11-24 14:48:26 |显示全部楼层
    本帖最后由 小飞儿 于 2011-11-25 10:22 编辑

    公司只有一个项目，目前方案初步确定：总建筑面积6万多平米，其中高楼二十多层，定为写字楼，面积2.5万平米；裙楼三层，定位为商铺，面积3.6万平米。
    1、成本方面：高楼大于裙楼，但售价反而低于裙楼许多。
    2、单独核算成本：可能导致裙楼的土地增值税要交很多。
    3、不单独核算：该如何分摊成本？请高手指点，拜谢。
    成本, 增值税
    成本, 增值税

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    掀风鼓浪

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-10-29 14:41

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    发表于 2011-11-24 16:15:56 |显示全部楼层
    想不出来，同问
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    掀风鼓浪

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-10-29 14:41

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    发表于 2011-11-24 16:16:31 |显示全部楼层
    想不出来，同问
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    xuqqww120

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-21 08:23

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    发表于 2011-11-24 16:24:53 |显示全部楼层
    按建筑面积分摊吧，因为算土地增值税会一起算的，都属于非普通住宅
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sm0327

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-4-24 11:48

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2011-11-24 17:06:07 |显示全部楼层
    ，我也不知道，进来学习学习！
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    刘魁

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-3-25 10:42

    • 签到天数: 253 天

    [LV.8]以坛为家I
    发表于 2011-11-24 19:13:44 |显示全部楼层
    不用单独核算成本，因为都属商网，按可售面积分摊总成本就行了
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    nthzy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:40

    • 签到天数: 4042 天

    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2011-11-24 20:28:06 |显示全部楼层
    不用分开核算，按总建筑面积分摊成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    1120971696

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-18 14:55

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    发表于 2011-11-25 08:11:01 |显示全部楼层
    按建筑面积分摊
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    北海南南

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-17 16:39

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    发表于 2011-11-25 08:56:41 |显示全部楼层
    也想学习学习
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    小飞儿

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-5 13:58

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    发表于 2011-11-25 10:05:19 |显示全部楼层
    谢谢各位
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