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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 政府返还的土地出让金是一次性入到收入里还是分期入～？
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[求助] 政府返还的土地出让金是一次性入到收入里还是分期入～？ [复制链接]

晶儿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-11-3 15:49

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-11-3 16:05:15 |只看该作者 |正序浏览
    政府返还的土地出让金是一次性入到收入里还是分期入～？
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    九鼎财税
    ssd

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-1 11:42

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    16#
    发表于 2011-11-6 10:37:27 |只看该作者
    目前通常的做法是，收回的返还收入冲抵土地等整理成本，余额作为收入纳税。否者你的税基是很大的，缴纳税款太不合理。
    收回时最好联系出让的宗地等因素确认收入。
    缴纳营业税及附件、所得税
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    shgbai

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-24 16:53

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    15#
    发表于 2011-11-6 09:07:31 |只看该作者
    不懂,学习学习
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    成就幸福

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-29 20:39

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    14#
    发表于 2011-11-4 11:15:06 |只看该作者
    土地成本
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    薇动影浓

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-10-25 08:17

    • 签到天数: 61 天

    [LV.6]常住居民II
    13#
    发表于 2011-11-4 10:11:25 |只看该作者
    建议：没规定的情况下，走营业外收入，你冲土地成本的话，土增清算时，没有130%的扣除系数，对企业不合算。
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    gk718

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 14:15

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    12#
    发表于 2011-11-4 09:18:33 |只看该作者
    税务局说了算。。。。。。。。。。。。
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    简枫

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-4-27 19:00

    • 签到天数: 30 天

    [LV.5]常住居民I
    11#
    发表于 2011-11-4 09:17:31 |只看该作者
    一般都要求是冲土地成本的。
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    yu521125

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-2-14 12:33

    • 签到天数: 105 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2011-11-4 08:41:38 |只看该作者
    我们这边要求冲减土地成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2011-11-4 08:29:54 |只看该作者
    我可能理解错问题了，他问的问题是返还方法是一次还是分期哦。。。。。。。。。。。。。如果是政府返还的话，有2种可操作，1种是走政府补贴  营业外收入  要上所得税    2冲土地成本。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。这两种要看地方规定
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    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2011-11-3 22:40:00 |只看该作者
    我们这里规定缴纳土地增值税是冲土地成本，缴纳所得税时直接并入应纳税所得额（成本不调整）。
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