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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
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[会计] 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-10-28 20:58:19 |只看该作者 |正序浏览
    建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
    建筑面积
    套内建筑面积
    套内使用面积
    房产证面积
    住宅
    可售面积
    商铺
    套内墙体面积
    公共配套设施
    营利性
    阳台建筑面积
    非营利性
    产
    产权归开发商
    公共建筑面积
    参加公摊公共建筑面积
    幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等
    产权不明
    套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
    无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
    无偿移交地方政府、公共事业单位
    不可售面积
    产权属业主共有
    本幢值班警卫室、物业房
    公共配套设施（非营利）
    公共配套设施1
    不参加公摊公共建筑面积
    为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。
    无产证面积
    公共配套设施2
    地下人防工程及过道
    地上架空层

    次品
    1、  建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积
    2、  产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积
    3、  不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积
    附：配套设施可售、不可售面积划分
    营利性划分
    初始产权划分
    可售面积
    不可售面积
    营利性
    开发商
    √

    非营利性
    产权归开发商
    √

    产权不明
    √

    无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
    √

    无偿移交地方政府、公共事业单位

    √
    产权属业主共有

    √
    人防国有


    √
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    九鼎财税
    童浪子

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-9 14:45

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    45#
    发表于 2016-10-18 16:39:16 |只看该作者
    谢谢分享，好好学习啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zhaoyaxin

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-1 16:59

    • 签到天数: 49 天

    [LV.5]常住居民I
    44#
    发表于 2016-10-6 15:37:26 |只看该作者
    看不懂啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    梅C

  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-11 09:13

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    43#
    发表于 2016-9-1 10:12:42 |只看该作者
    楼主的好东西收下了，谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    唐小果

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-14 15:31

    • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I
    42#
    发表于 2016-8-27 09:11:42 |只看该作者
    好好学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    smiletosky

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-28 08:57

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    41#
    发表于 2016-8-26 20:10:13 |只看该作者
    很详细啊，值得学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    nikola1990

    该用户从未签到
    40#
    发表于 2016-8-26 06:57:17 |只看该作者
    谢谢!学习了!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    39#
    发表于 2015-7-21 12:29:45 |只看该作者
    感谢楼主
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    梓尧

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-12-26 13:31

    • 签到天数: 79 天

    [LV.6]常住居民II
    38#
    发表于 2015-7-21 08:49:27 |只看该作者
    好好学习
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    1249191887

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-4-6 08:44

    • 签到天数: 100 天

    [LV.6]常住居民II
    37#
    发表于 2015-7-17 16:26:06 |只看该作者
    谢谢，免费而价值很高的信息
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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