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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 地下车库成本处理问题
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[求助] 地下车库成本处理问题 [复制链接]

H···

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-4-23 13:15

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-10-28 17:05:48 |只看该作者 |正序浏览
    国税发[2009]31号  第三十三条 利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
    我公司利用地下基础设施和开发产品的地上一部分空间（即1楼的部分空间）形成的地下车库  可以对外出售且能为客户办理车库产权，那请问我这部分成本是否还是记入公共配套设施里面 ? 如果是的话，会计人员如何单独确认车库这部分的成本？车库和住宅是一起建造的，怎么分摊成本呢？

    点评

    2396513586
    问题提得太好了，给力。  发表于 2012-8-22 10:20
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
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    九鼎财税
    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    25#
    发表于 2014-6-18 16:53:27 |只看该作者
    学习看看了
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    591cheng

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-29 10:16

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    24#
    发表于 2014-3-31 11:44:08 |只看该作者
    学习一下
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    23#
    发表于 2013-12-17 10:39:27 |只看该作者
    渴望学习 发表于 2012-4-6 20:58
    老师，利用地下基础设施形成的停车场所，如果有产权能对外销售，是否应为单独的成本对象核算？而不应该作 ...

    后来你怎么解决的你的问题呀，地下车库有产权跟没产权，出售出租或自用，你都如何分摊的成本呀，

    点评

    tang-tang
    我也想知道您的问题如何解决的呀，因为我也是这个种情况，没有分开核算，  发表于 2013-12-17 10:40
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    yiyi7758

  • TA的每日心情
    衰
    2015-12-26 09:27

    • 签到天数: 65 天

    [LV.6]常住居民II
    22#
    发表于 2013-9-14 14:09:23 |只看该作者
    能单独出售的地下车库不应作为公共配套设施，而应单独核算成本。可以按照一体的总成本，按照预算值作为权数分摊出来。有必要的话可以修订一下
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    shj19780310

  • TA的每日心情
    衰
    2017-2-23 11:01

    • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II
    21#
    发表于 2013-7-16 10:17:02 |只看该作者
    路过学习了
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    hsdc869

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-26 14:47

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    20#
    发表于 2013-6-28 22:03:37 |只看该作者
    地下车库一般一个平方2000多元，你问问你们公司预算部就知道具体是几多了
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    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    19#
    发表于 2013-3-2 20:34:35 |只看该作者
    有人回答了吗
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    我稻草人

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    18#
    发表于 2013-2-16 19:12:22 |只看该作者
    你好，既然可以办理产权的花，我觉得应该单独分一个项目，成本单独归结，至于一楼部分还可以摊一部分的土地成本，（地下室部分当然不可以摊土地成本了，因为不计容）一楼的土地成本可按建筑面积或者可售面积分摊。
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    萧剑天涯

    该用户从未签到
    17#
    发表于 2012-12-27 15:55:10 |只看该作者
    理论上只要可以对外出售的车库，也就是非人防车库，都要作为单独的成本对象。不能作为配套处理。而且应该也不计地价，应为不计容
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