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[求助] 实测面积少于预售面积3%要怎么处理 [复制链接]

wpjmymm

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

电梯直达

1^#

发表于 2011-10-15 11:34:49 |只看该作者 |正序浏览

售房面积比实际测绘面积大了，超过3%的部分要双倍返还给买受人，那这部分款是冲收入呢，还是算违约金呢，这部分款要收取个人所得税吗。

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chenxiumin

无证上岗

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	无聊 2017-2-27 11:32

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[LV.5]常住居民I

15^#

发表于 2011-11-2 16:32:48 |只看该作者

好问题，学习了

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hdjia2008

无证上岗

该用户从未签到

14^#

发表于 2011-11-2 14:51:42 |只看该作者

银河飞雪发表于 2011-10-15 21:51
国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复
国税函[2006]865号

应该属于偶然所得

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hdjia2008

无证上岗

该用户从未签到

13^#

发表于 2011-11-2 14:46:22 |只看该作者

不用扣个税

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虫子杀手

房会新人

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	开心 2020-1-14 12:36

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[LV.5]常住居民I

12^#

发表于 2011-10-17 19:11:59 |只看该作者

本人认为属违约收入，对于客户来讲属偶然所得，严格来讲公司应该代扣个税。（偶然所得包括现金及实物）

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偶系风清扬

房会学员

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	开心 2013-5-22 13:57

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[LV.5]常住居民I

11^#

发表于 2011-10-16 11:06:07 |只看该作者

新个税法第二条第十一款规定“十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。”，这里很明确了“其他所得”要征收个人所得税必须是“经国务院财政部门确定征税的其他所得”。国税函[2006]865号规定的按揭不能办理因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金作为“其他所得”是“经商财政部同意”的，也就是符合了个人所得税法规定的“经国务院财政部门确定征税的其他所得。”的条件，所以可以征收个人所得税。而本贴所指的有经财政部同意吗？如没有，则不属于此类情况，因此暂不用缴纳个人所得税。