房地产开发公司代建经济适用房

武汉-狂人

房地产开发公司代建经济适用房，房款收入全部上缴财政局应该怎么做账？并拨来专项款与支付工程款帐务!有经历过的来说说

qinyongjin

1、我公司是开发区管委会下属公司，专门设立一套账来核算管委会代建项目。资产类科目下设“委托建设工程”一级科目（相当于开发成本），并下设   勘测设计费
   土地使用费
   前期费用
   公共配套设施费
   建筑安装工程费
   设备器具购置费
   监理费
   供水供电费
   中介行政性费用
   智能化工程
   其他费用
   行政专项费用（可退）
二及科目，并进行项目分类核算以及供应商客户核算。因为我公司做的都是政府厂房或者市政项目，不是商业地产，所以科目跟开发企业不同。业务发生：
借：委托建设工程     贷：银行存款
2、应付账款核算应付施工单位工程款。业务发生时，预付工程款：
借：应付账款     贷：银行存款
收到发票时，
借：委托建设工程    贷：应付账款
3、收到业务单位拨付工程款时：
借：银行存款    贷：委托建设工程拨款。
因为我们没有代收房款业务，所以没有设立预收账款核算房款收入，你们最好在二级科目里写明是代收的。

苗菁

实际操作中会碰到这样的问题，这种问题都有地方特色，照搬处理好像是不行的

大蜀山

没搞过，不过我觉得你可以参考一下事业单位会计制度。里面有些科目设置应该有帮助。