燃气初装费是否缴纳土地增值税

熙宝贝

问：我公司为房地产开发企业，向购房业主收取燃气初装费3300元/户。我公司向业主开具收款收据，燃气企业向我公司全额开具发票（按每户3300元×小区内总户数），发票名头为我公司。我公司收取的燃气初装费是否并入销售房屋收入缴纳土地增值税？　　答：《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
　　《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算鉴证业务准则〉的通知》（国税发[2007]132号）规定，审核纳税人在销售不动产过程中收取的价外费用，如天然气初装费、有线电视初装费等收益，是否按规定申报纳税。
　　依据上述规定，房地产开发企业无论采取何种方式，在销售不动产过程中收取的价外费用，如天然气初装费、有线电视初装费，应并入销售房屋的收入额，计缴土地增值税。

芳燕

我也有这种情况是做的代收代缴。不做收入也不做成本。

庸者

2种操作模式：A、燃气安装计入开发成本，另收业的费用并入房价。B、燃气成本计入开发成本，房价已含这部分。C、代收代付，燃气直接对业主开据发票

wmf0524

不错　看看

hebellc

其实有个最简单的办法  把这块让旗下物业公司来收  就不会交土地增值税啦   燃气公司是不会按业主姓名开票的   都是大发票

DONG

上述的操作模式，企业所得税可以不缴，但是营业税能够不缴吗？是否有相关政策条例？据说营业实施条例中代收费用可是要求缴纳营业税的哦。

甜咖啡甜

楼主太有才了，膜拜中……

渴望学习

学习了！！

宝Happy

6楼对策很有研究，可燃气公司会针对客户开吗

小汝

是啊，如果让天然气部门直接对各用户开具发票，不就能减少公司的所得税和营业税了吗