关于收取诚意金、VIP等款

智者乐山

大家好，在预售许可证没有办下来以前收取的诚意金、VIP款项可以入帐吗？入到其他应付款中会有什么样的纳税风险？
谢谢

熙宝贝

诚意金，不需要缴纳企业所得税、营业税、土地增值税。房地产开发企业收取了业主的款项（如定金、预付款等），均应该按照规定预缴企业所得税；反之，房地产公司没有与购房者签订相关合同，所收取的款项（如：订金、诚意金、vip会员费等），是不需要缴纳企业所得税的。

含笑

按我们这里是要预售许可证下来才可以开盘预售哦（而且好像还把预售许可证在开盘那天张贴的）、、、好像我还没听过这边说预售许可证没下来可以销售滴

财务匪兵

这个是不合法的，但是很多地方也这样做
最好是能给出解释，最大限度的规避销售行为

lyf20070314

那怎么办呢，主要也是担心小业主投拆吧，收诚意金不合法的，好像

明小明

同意韩冰冰意见。有2处风险。1，税务风险，收入的确认。税务认为，收了钱，就缴税。收了诚意金，你是否申报？2，违规风险，没有取得预售许可证，收了客户的钱，房产管理部门，如果认定你收款。怎么办？

爱猪妈咪

看看，学一下

财会之星

GGGGGG各地要求不iyang

虎妞

说的非常对，我们这里是。

韩冰冰

不对，出问题时就有问题了，不出问题时就没有问题了。