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商业裙楼的成本核算 [复制链接]

陆小佳

房会新人

TA的每日心情

	郁闷 2014-6-5 14:26

签到天数: 16 天

[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2011-5-25 18:45:28 |只看该作者 |正序浏览

请教各位大虾，住宅一二层的商业裙楼在成本核算时，应该采取什么方法？我搜索没有搜到。
谢谢！

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陆小佳

房会新人

TA的每日心情

	郁闷 2014-6-5 14:26

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[LV.4]偶尔看看III

14^#

发表于 2011-6-12 12:10:46 |只看该作者

谢谢！

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立冬

无证上岗

TA的每日心情

	衰 2016-3-22 15:18

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

13^#

发表于 2011-6-10 14:26:39 |只看该作者

发错了

向成本预算部要工程结算明细单，建安成本按结算单分别核算，其他前期工程、市政基础等按建面分摊

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立冬

无证上岗

TA的每日心情

	衰 2016-3-22 15:18

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[LV.3]偶尔看看II

12^#

发表于 2011-6-10 14:21:21 |只看该作者

请教有关热力管线是否计入固定资产的问题

投资建设锅炉房自用运营，结转固定资产时热力管线工程费用计入固定资产吗？如果计入，管线单列吗？折旧年限一般取多长？多谢

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陆小佳

房会新人

TA的每日心情

	郁闷 2014-6-5 14:26

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[LV.4]偶尔看看III

11^#

发表于 2011-6-10 13:49:44 |只看该作者

分开核算我想是应该的。只是，怎么核算才更为准确？

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财务匪兵

版主

TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

10^#

发表于 2011-6-10 13:03:21 |只看该作者

我觉得首先应该预估土地增值税。如果增的太厉害，就应该分开
否则就可以和住宅一样了，按商用面积分摊

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玩具狼

转正会员

TA的每日心情

	怒 2013-6-6 14:00

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[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2011-6-10 09:43:14 |只看该作者

学习了，不错的帖子

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昔日重现

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TA的每日心情

	奋斗 2017-2-9 15:01

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[LV.5]常住居民I

8^#

发表于 2011-6-2 16:26:39 |只看该作者

最好是分开核算成本和收入，不然最后土地增值税清算，会增值厉害。

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DUDINGADU

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2022-3-4 10:41

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[LV.7]常住居民III

7^#

发表于 2011-5-30 14:20:16 |只看该作者

我觉得是和住宅合并在一起计算，按照建筑面积分摊相应的成本。

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wangacc

房会学员

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	奋斗 2012-3-8 09:27

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[LV.1]初来乍到

6^#

发表于 2011-5-30 13:07:15 |只看该作者

这么做靠谱么？？

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