房地产企业预交所得税计算

江夏

一季度预收房款1000万元，交纳营业税660万元，发生费用25万元，适用预计利润率为10%，请问一季度所得税计算是这样计算吗？（1000-660-25）*10%*25%。还是怎么算？求救，谢谢！因本人是新手，没接触过这方面的知识，所以请大家帮帮忙，非常感谢

LJL51618

学习了

刘魁

（1000-660-25）*10%*25%。
这样是不对的，应该按（1000*10%-660-25）*25%。来计算

hdjia2008

预缴所得税=1000×10%×0.25=25万

何是壁

为什么我发不了新贴，就大虾们指点一下。

何是壁

我们这里直接是按1000*0.1*0.25算，什么都不允许扣除，但我也认为应该是可以减25的，最终也没有说服税务局。

fengjh

一、如果你是核定征收，直接收入×所得率×25%
二、如果你是核实征收
预缴申报方法：
应纳税所得额=实际利润额＋预售收入×毛利率-预售缴纳的营业税金及附加-（开发产品完工后当年结转销售收入部分的未完工开发产品取得的收入×适用计税毛利率-当年结转销售收入部分的销售未完工开发产品缴纳的营业税金及附加)

小小会

因为是预交，我们这是1000*10%*25%

昔日重现

看来很多地方是不能扣除已交税费和期间费用的，直接按预售收入*预计利润率*25％交所得税了。

百隆实业

这样的营业税也太高了吧！1000万交660万