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[求助] 不可售面积的完工产品要如何处理啊？ [复制链接]

跳铃铛的兔子

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2011-3-18 20:27:41 |只看该作者 |正序浏览

比如：开发完工产品1000万元，其中可售面积900万元，不可售面积100万元。全部售完。结转销售成本900万元，那不可售面积产品100万如何处理呢？要一直在存货里挂着吗？请指教，谢谢！

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宁波在路上1009

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2014-9-16 16:51

签到天数: 59 天

[LV.5]常住居民I

13^#

发表于 2011-10-31 14:33:31 |只看该作者

我觉得：100万不可收部分，若为企业拥有产权，自用或者出租，可转入“投资性房地产”；若产权属于全体业主或者无产权，应该按可售面积来分摊入已售部分。不知对不？

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0123

初级会员

TA的每日心情

	郁闷 2013-10-10 10:23

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

12^#

发表于 2011-6-14 11:26:18 |只看该作者

把全部成本都分摊到可售面积里
出

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chenxiumin

无证上岗

TA的每日心情

	无聊 2017-2-27 11:32

签到天数: 39 天

[LV.5]常住居民I

11^#

发表于 2011-6-8 11:11:34 |只看该作者

要看你不可售面积的用途，自用的话要结转到固定资产

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杨小滨

房会学员

该用户从未签到

10^#

发表于 2011-6-5 23:12:02 |只看该作者

学习了，正需要此资料
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-41781-1-1.html

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ssd

初级会员

TA的每日心情

	开心 2020-6-1 11:42

签到天数: 35 天

[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2011-5-14 22:23:53 |只看该作者

我觉得有争议：

可售面积结转计税成本900万元，不可售对象100万元视使用情况处理：自用转入固定资产或者经营性资产，或者在存货中反映

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DUDINGADU

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2022-3-4 10:41

签到天数: 196 天

[LV.7]常住居民III

8^#

发表于 2011-4-26 09:16:06 |只看该作者

不可售的其实已经全部摊入可售的了，它的投资已经全部收回来了，就不要挂帐了。

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甜蜜

转正会员

TA的每日心情

	开心 2016-3-23 16:49

签到天数: 133 天

[LV.7]常住居民III

7^#

发表于 2011-4-19 11:03:01 |只看该作者

学习了，正需要此资料

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威海本溪人

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

6^#

发表于 2011-4-18 14:57:22 |只看该作者

把全部成本都分摊到可售面积里

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跳铃铛的兔子

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2011-4-18 14:15:15 |只看该作者

明白了，谢谢。

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