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标题: 商业综合体土地增值税清算的时候会怎么样清算 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2011-3-14 22:09
标题: 商业综合体土地增值税清算的时候会怎么样清算
长春*丁香(563058890) 22:02:07
我请教您一个问题，我现在的项目是个商业综合体，有住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、地下车位，其中酒店及商业有可能是自留资产不销售的，你说最后土地增值税清算的时候会怎么样清算呢

作者: 税中望月樊剑英 时间: 2011-3-14 22:26
如果几个建筑物可以分开又能确定土地占地面积的话，可以据此确定土地成本，当然能划分开，建筑成本也是可以确定的，剩下的共同成本可以按照建筑面积进行分配，如果占地面积不能分配，则直接选择建筑面积进行分配。国税发2009 31号文关于计税成本的核算可以参考。

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-3-14 23:30
在政策范围内还是不要划分，如果划分有可能税负要高很对

作者: 地铁置业 时间: 2011-3-15 08:21
商业地产如自用的话就商业地产这块不在土地增值税清算范围之内

作者: 秋水秋水 时间: 2011-3-15 23:03
写得很好，现在正需要，希望多发表

作者: 尤隼 时间: 2011-6-26 10:24
我觉得如何分开不是问题，关键还是寻求降低税负的划分方法，这个比较费神

作者: 一路前行 时间: 2011-6-26 15:10
如果考虑到整体税负，可以进行测算，分开和不分开分别的税负是怎么一个情况。

作者: songping 时间: 2012-5-27 11:14
支持一下

作者: tienan2002 时间: 2012-5-27 16:16
将成本分开，然后分别计算增值率增值额

作者: 心语★星空 时间: 2013-7-31 06:55
学习学习

作者: 红亮 时间: 2013-9-27 11:37
学习学习！

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